上海静安区【联富商厦】——【官方网站】——【欢迎您！！！】 - 德化房产

上海联富商厦上海静安区（七浦路）地铁口黄金地段商铺开抢了。

李经理：l36-7l62-7675（同VX）座-机：400-763-l6l8转4l803 建筑类型：实体商铺（服装和轻餐饮）

区域：上海市静安区（苏河湾经济圈）

物业公司：上海玺臣管理有限公司

物业费：30元/月/平

占地面积：6万方（含公寓）

建筑面积：2.6万平方

得房率：50%

拿地时间：2003年-2053年（35年）

交房时间：款清交付（现房）

面积：13.81平

价格：13-18万/平

总价:150～180万

十大买点：

1、50年产权

2、交通四通八达：南北高架、内环路高架、延安路高架、外滩隧道等众多交通骨干线和快速干道纵横交错，自驾十分便捷，且地铁8/10/12号线紧邻本项目（天潼路站6号口出步行40米）

3、黄金地段：市中心黄金地段，周边商圈环绕，核心位置

4、人气旺：高峰期人流量达到22万人次，每天平均人流量5万人次

5、统一运营：方便、省心，还有固定保底收益

6、小面积、低总价

7、项目整体成熟，运营多年

8、90年代发展至今，有一定的固定消费人群

9、业态定位高端

10、均价低于市场价格

运营模式：

统一运营管理五年，前两年租金收益5%＋6%（一次性抵扣房款），后三年按市场实际租金9:1分成