一条人命德化国际公馆高层走廊护栏存在重大安全隐患，无良国际公馆、海丝广场丧尽天良 - 德化论坛

德化国际公馆高层走廊护栏存在重大安全隐患，无良国际公馆、海丝广场开发商李建雄、物业负责人梁仕丁推诿逃避责任，丧尽天良

本人居住在德化瓷国公馆17楼，因17楼走廊护栏未符合国家标准且存在安全隐患，且栏杆窗户长年开着，该楼盘的建设单位是福建省建茂房地产开发有限公司，该小区物业公司泉州佳虔物业服务有限责任公司也未能在安全隐患区域设立“禁止攀爬”等安全警示标识，,连成年人都能十分容易的从该临空窗户中穿过，泉州佳虔物业服务有限责任公司种种失责导致本人儿子连XX于2019年8月12日上午6点55分在17楼给弟弟按完电梯后，因担心弟弟还小，便往楼下看弟弟到了没而意外坠亡，给本人及家属造成极其严重的伤害，福建省建茂房地产开发有限公司和泉州佳虔物业服务有限责任公司有着不可推卸的责任，主要有以下几点：

一、经测量，事发17楼层的临空窗户栏杆高度严重不符合国家标准规范《住宅设计规范》6．1．3和《民用建筑设计通则》6．6．3条款（详见附件）导致连某的死亡。该楼盘的建设单位为福建省建茂房地产开发有限公司，是否存在官商勾结、受贿等措施通过验收，本人不是很清楚，但是泉州佳虔物业服务有限责任公司作为事发小区的管理方和物业服务提供方，负有保证临空窗户等设施符合国家标准规范，并对小区业主或者合法使用住户的安全保障义务，需对该事件承担责任，物业法人梁仕丁推诿逃避责任，多次拨打电话无人接听，逃之夭夭。

二、根据《物业管理条例》，该住宅的物业公司泉州佳虔物业服务有限责任公司对存在的安全隐患在服务方面有瑕疵。因为该高楼位于走廊公共楼层，窗口是常年开着的，虽有防护栏杆措施，但不符合标准，且物业公司既没有设置警示性标志，也未采取任何防护性措施，因此这是导致连谋从该楼层窗处意外坠楼的原因，其对连童坠楼摔死负有不可推卸的责任，福建省建茂房地产开发有限公司和物业公司应承担相应的责任。

三、本人希望政府有关部门能协助解决此事，希望福建省建茂房地产开发有限公司和泉州佳虔物业服务有限责任公司给我们一个解释，我希望相关媒体将目前的情况的反映出去，还我一个公道，也给那些其他业主们提个醒，要求福建省建茂房地产开发有限公司在海丝广场这个楼盘建设中要严格按照国家标准做好护栏与窗户施工，要求物业公司做好高层防护措施，不要让悲剧再次发生，非常感谢！

附件：

国家标准规范《住宅设计规范》6．1．3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m，七层及七层以上不应低于1．10m。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。

《民用建筑设计通则》6．6．3 第2款阳台、外廊等临空处栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人体靠近栏杆时因重心外移而坠落。据有关单位1980年对我国14个省人体测量结果：我国男子平均身高为1656．03mm，换算成人体直立状态下的重心高度是994mm，穿鞋子后的重心高度为994＋20＝1014mm，因此在国标《固定式工业防护栏杆》中规定：“防护栏杆的高度不得低于1050mm”，故本条规定24m以下临空高度（相当于低层、多层建筑的高度）的栏杆高度不应低于1．05m，超过24m临空高度（相当于高层及中高层住宅的高度）的栏杆高度不应低于1．10m，对于高层建筑，因高空俯视会有恐惧感，所以加高至1．10m。注中说明当栏杆底部有宽度大于或等于0．22m，且高度低于或等于0．45m的可踏部位，按正常人上踏步情况，人很容易踏上并站立眺望（不是攀登），此时，栏杆高度如从楼地面或屋面起算，则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度，很不安全等等，存在严重的安全隐患。