契税1%和1.5%的新规定，你享受到了吗？ - 德化论坛

财税[2016]23号：自2016年2月22日起房地产交易环节契税营业税优惠政策有新规定 一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

本人2014年1月买房，2月在住建局备案合同，2014年闽八条规定2014年8月1日后在住建局备案的才可以享受1.5%的优惠，没办法，在开发商的催促下2015年10月去交了契税将近3万元[熟悉德化契税规定的都知道，原来是按照每平方米4000作为能不能享受优惠标准的]。

政策虽然说越来越好了，改掉了不合理的规定，但是对我们这些闽八条规定出台以后交契税的人公平吗？听说有的地方都可以申请退回多交的这部分契税了，德化政府难道不用给2014年8月1日但2016年2月21日交契税的纳税人一个说法吗？1万多对我们来说不是小事啊！