最新中国房价三年降价时间表 -月夜竹林作品 - 德化论坛

一个最美丽谎言---房价增值论，正在民众眼中变成真理的时候，一群既得利益集团无视国家人民水火不顾，正在享受财富狂欢之时，或许一个美丽的神话即将破灭，房价降价正在倒计时。下面我一个言微人轻，但流淌着红色热血的莽撞小民说一说中国房价降价时间表。

第一阶段拉高出货阶段（2013年8月---2014年3月）。此阶段已经于去年开始显露端倪，因此文写于八月最后一天，故从八月算起。

特征：随着深谙厚黑之道的既得利益集团发言人任志强等人的预言不断命中，熟读西方发达国家经济学谢国忠等人的败北，以及草根牛刀等人的呐喊声音日渐微小。几乎所有的百姓都在相信一个违背经济学规律的谎言正在变成真理。刚需群体大多数开始屈服于事实面前，砸锅卖铁买房子。多数投资者在为自己的财富增值变为自信。地方政府忙于化解地方债务和吸纳资金，土地财政仍然大行大行其道。

一线二线城市楼价坚挺，房价开始形成价格头部。二手房房价开始缓慢上涨与新楼盘价格持平，商品房库存量增大，空置率越来越高。一些诸如温州房价市场一样，先知先觉的炒房者开始在房价被拉高坚挺之时，借助房价不断上涨的事实和既得利益集团的宣传鼓动不断将房屋变现出货。城镇化等新经济政策都被打上房价要涨的标签，击鼓传花的游戏需要接盘者。

第二阶段震荡出货阶段（2014年4月---2014年10月）。

特征：十八界三中全会将会深化改革，新一届党和国家领导集体经济政策经过近五个月的消化后，将会为国人真正开始解读，随着实体经济逐步代替虚拟经济将成为拉动中国新引擎，财富效应和投资效应开始改变方向，并刺激人们已经习惯于房价增值论的神经。

为了抵御南美和亚洲等新的经济体潜在的经济危机，在深化改革和经济转型关键之时，国家意图保持房价平稳，维护经济平稳着陆。地方政府也在维护房价为其带来更多的收益，调控房价，保持不大涨大跌。

这一阶段国家温和出台地产调控政策，比如房产税的扩容试点等政策，既保持现有的房价平稳，又为将来打造科学合理的房价波动平台打下基础。商品房价格开始出现滞涨时代，二手房成交量开始萎缩，人们观望房价时代真正来临。房价虽有略微松动，但仍然在高位震荡。

第三阶下跌反弹阶段（2014年11月---2015年10月）。

特征：新一届领导人的新经济政策经过一年多的运行，已经逐步成熟和为人接受，转型基础基本铺垫完毕，开始进入发力和前行阶段，实体经济的财富效应凸显，老龄化社会来临，城市常住人口开始数量稳定，以人为本的城镇化并不是造房运动的现实等等因素，宣告了过度的虚拟经济诸如地产泡沫真正开始成为新经济政策的羁绊。同时，外围经济市场从经济危机开始进入后危机时代的平稳期。房产税全面铺开时机成熟，并纳入日程。房产信息全国联网逐步成为现实。

房价会有一波断崖式下跌，为了不让房价快速下跌对前行的新经济政策造成伤害，国家会放松一些政策，消化烂尾楼和空置房。同时既得利益集团会采取自救措施，一批等待很久的刚需阶层会认为房价下跌了而出手接盘，房价会出现小幅反弹。

这是我对三年房价的预测，很多人会问以后呢，我只能说房价开始了漫漫下跌的熊市，2015也许是中国股市的新一轮牛市的来临。

祝愿有房和没房的人们都幸福快乐的活着，见证草民的观点。

2013年 8月31日深夜