德化有那么强的购买力支撑那么多的房产？ - 德化论坛

德化在建、新建的房地产很多：南门、西门、一中后面、凤凰山庄4期、瓷国明珠旁边3片、龙**区边上、南环路加油站边、冠福集团旁边还有鹏翔开发区原迪豆厂区，算下来有大几千套吧，按现在的收入水平，德化人真能撑起德化的房产？

一是人口，德化原来所有31万人口，去年人口普查只剩下27万多。放眼看德化街上，年轻人越来越少，受过高等教育或者有数量技术高等工的越来越少人回德化。这些年轻人可是德化后备力量啊。

二是收入，德化有钱的，都有住房了，现在租房的基本都是工人，工人平均工资算3000吧（这个数据不准确），夫妻2人6000元，扣除房租、教育、车辆、通信和人情事故，一个月能剩下多少？一套房子，单价要3500元*100平米=35万，加上装修基本要50万，按按揭一半，25万算，利息一个月就得2000元，本金要怎么还？如果是信用社，25万，一个月就要2500元的利息。

三是产业，德化基本都是以陶瓷为主，而且是以低端市场为主，后继乏力。

以上颠三倒四乱说一通，大家蛮看。