从公开数据看德化房价 - 德化论坛

先看三段来自德化建设局官网的消息:

来源1：https://www.dhjs.gov.cn/DetailNews.asp?id=1107&classid=10

【房地产业】

2011年我县房地产市场运行情况

2011年全县商品房开发建设完成投资48369万元，同比增长35.3%，其中住宅投资38128万元，增长59.7%；新开工面积39.48万平方米，增长14倍多；办理商品房预售许可证7宗，批准预售各类商品房12万平方米；总销售面积8.8万平方米，其中住宅销售面积7.14万平方米，分别下降32.8%、20.7%；总销售金额55755万元，增长3.88%，其中住宅销售金额44510万元，增长25.7%；房地产业纳税12849万元（其中契税4793万元），增长27.37%；存量房总成交面积7.04万平方米，下降25.03%，总成交金额16885万元，下降4.73%；其中存量住宅交易6.3万平方米，下降20.58%，交易金额13981万元，同比增长24.93%。

来源2：https://www.dhjs.gov.cn/DetailNews.asp?id=1114&classid=10

【民生工程】

我县明确2012年保障性安居工程目标任务

一是开工建设保障性住房和棚户区改造住房1704套，其中新增公共租赁住房804套，城市棚户区改造900户；二是基本建成保障性住房和棚户区改造住房2549套（含续建）。三是4月30日前全部开工建设。

来源3：https://www.dhjs.gov.cn/DetailNews.asp?id=1217&classid=10

【房地产业】

（2012年）我县商品房及存量房销售简况

1-10月，我县房地产投资金额43340万元，同比增长6.5%；办理商品房预售许可5宗、批准预售建筑面积12.296万平方米。商品房销售面积12.42万平方米，同比增长124.1%，销售金额72418万元，同比增长95.4%，其中住宅销售面积11.21万平方米，同比增长113.4%，销售金额63864万元同比增长90.5%；存量住宅（二手房）交易667套5.97万平方米，交易金额14439万元。 (房管股)

计算的结论：住宅销售面积11.21万平方米，销售金额63864万元，平均销售价为5697元/平方米；存量住宅（二手房）交易667套5.97万平方米，交易金额14439万元。平均销售价为2419元/平方米。

来源：2013年1月28日《泉州晚报》11版

房地产业税收增势迅猛

本报讯 2012年，德化县房地产业税收增势迅猛，共入库2.22亿元，同比增长80.55%，是德化县地税局税收整体增长速度的4.34倍，占该局税收收入的比例达33.78%，比2011年上升11.6个百分点，对地方税收的增收贡献率达96.36%，收入额、增收额、增长率均高居各行业榜首。 据了解，德化2012年房源供应增多，全年可售房产总面积超过30万平方米。同时，户型差异明显，满足各个不同阶层的需求；市场稳步回暖，市场供需两旺。此外，德化地税局实行团队管税、团队评估，严格执行房地产业各项管理制度，专业管理给力。 （许

来源：2013年《瓷都德化》第一期

《9个“五大战役”重点项目开竣工》

2012年12月30日，我县9个“五大战役”重点项目开竣工。这一批重点建设项目的开竣工，掀起为今后一个时期德化经济社会发展积蓄后劲、奠定基础的热潮。

县四套班子领导参加重点项目开竣工仪式。

此次开竣工的项目包括城关幼儿园教学综合楼、冠益凤凰国际、戴云山国家级自然保护区管理局办公楼、优山美地、上寮市政大道工程、县农林水综合服务中心、浔南路北侧西段棚户区改造项目、云顶山庄、九仙山风景区上山道路等，涉及交通、产业园区、城市基础设施和社会事业、农业基础设施、商贸服务业等多个领域， 总投资20多亿元。

优山美地项目规划用地面积115亩，总投资7亿元，主要用于商业和高档住宅小区开发，设计建筑面积25万平方米，整个工程预计2016年全部竣工交付使用。

城关幼儿园教学综合楼工程按照省示范性幼儿园的标准进行规划设计，占地2961平方米，建筑面积4070平方米，总投资约800万元。

冠益凤凰国际项目总投资5.25亿元，规划用地58亩，主要用于商业和住宅小区开发，总建筑面积约12.6万平方米，将于2015年全部竣工交付使用。

戴云山国家级自然保护区管理局办公楼2010年9月开工建设，主要包括办公场所、生态资源监控中心、生态科技馆以及其他配套工程项目，总投资1900万元，工程的建设竣工，成为我县展示生态文化的一个重要窗口。

上寮市政大道是连接城南组团与三班组团的主干道，全长5公里，西起城关南环路车碓岭，东至三班镇区，路基宽32米，总投资1.5亿元。

县农林水综合服务中心集县农业检验检测中心、林业综合服务中心、水利防汛抗旱指挥调度中心为一体，规划占地面积4.55亩，建筑面积2万平方米，总投资6000万元，将于2015年底建成。

浔南路北侧西段棚户区改造项目总投资约3亿元，规划建设高品质商住及安置小区、数字影院、妇女活动中心、儿童乐园等项目，整个项目预计2015年全部建成并投入使用。

云顶山庄规划用地面积11万平方米，主要用于住宅小区以及“和国家离退休干部修养基地配套项目”星级酒店的开发，总投资5.5亿元。

九仙山风景区上山道路拓宽硬化于2012年3月开工，全长12公里，宽5.5米，总投资960万元，道路的竣工通车，为建设九仙山国家4A级旅游景区创造了良好的基础条件。。

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补充内容 (2013-2-1 21:25):

2011年全县住宅销售面积7.14万平方米，住宅销售金额44510万元。 (平均销售价：6233元/平方米)

存量住宅交易6.3万平方米，交易金额13981万元 (平均单价：2219元/平方米)

2012年1-10月，我县房地产住宅销售面积11.21万平方米，销售金额63864万元， （平均销售价为5697元/平方米）