购房诚意金 - 德化论坛

购房诚意金

一、定义

所谓诚意金，并非作为合同履行担保的定金，但也是购房人向开发商先行交纳的一笔动辄数万元的钱款，用以获得住房的优先购买资格。

二、法律风险

诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。

开发商垄断和操纵市场供求信息，造成开发商和消费者间知情权的不平等，使诚意金中的诚意有时被扭曲，诚意金被异化为部分开发商不当得利手段的根本原因。

三、防范风险防范

1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚:一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金。

2、尽量要求卖方写为“定金|”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。