从数字看房价 - 德化论坛

先看二段来自德化建设局官网的消息:

https://www.dhjs.gov.cn/DetailNews.asp?id=1107&classid=10

【房地产业】

2011年我县房地产市场运行情况

2011年全县商品房开发建设完成投资48369万元，同比增长35.3%，其中住宅投资38128万元，增长59.7%；新开工面积39.48万平方米，增长14倍多；办理商品房预售许可证7宗，批准预售各类商品房12万平方米；总销售面积8.8万平方米，其中住宅销售面积7.14万平方米，分别下降32.8%、20.7%；总销售金额55755万元，增长3.88%，其中住宅销售金额44510万元，增长25.7%；房地产业纳税12849万元（其中契税4793万元），增长27.37%；存量房总成交面积7.04万平方米，下降25.03%，总成交金额16885万元，下降4.73%；其中存量住宅交易6.3万平方米，下降20.58%，交易金额13981万元，同比增长24.93%。

https://www.dhjs.gov.cn/DetailNews.asp?id=1114&classid=10

【民生工程】

我县明确2012年保障性安居工程目标任务

一是开工建设保障性住房和棚户区改造住房1704套，其中新增公共租赁住房804套，城市棚户区改造900户；二是基本建成保障性住房和棚户区改造住房2549套（含续建）。三是4月30日前全部开工建设。

数字也说话:

1.新开工面积39.48万平方米，增长14倍多

>>仅2011年的开工面积,就够卖了,待购一族淡定了.

2.其中住宅销售面积7.14万平方米...其中住宅销售金额44510万元...

>>每平方米平均6234元,够高了!

>>2011年商品房销售面积下降了20.7%!!2012年形势怎么样?

>>以每套房100平方米计,2011年大概销售700套商品房? 700,您信吗?

3..其中存量住宅交易6.3万平方米，下降20.58%，交易金额13981万元，同比增长24.93%

>>存量房是指二手房吗?成交平均价格2319,是不是有点问题?

新商品房需求有限,供给过剩,房地商还撑得住吗?

您认为房价在2012年会降吗?