时尚华庭未安装消防电梯，存在严重安全隐患，是真吗？ - 德化论坛

近日，时尚华庭电梯的安全一直揪着业主们的心，先是载着省级专家从11楼坠落到7楼，再是层门打不开，昨天又载着小工和水泥从7楼坠落到1楼，凡此种种，不一而足，人们不禁要问：这电梯天天载着业主们上下楼，它们的安全靠谱吗？

我们请教质监部门，回答说是安全的，我们请教相关的专业人士，回答是电梯中比较差的，我们一直疑惑：这电梯比别的差在哪里？

百德（包括其旁边安置房）装的电梯是富士达的，翰林府坻是日立的，阳光山庄是三菱的，连富东花苑都装的是奥的斯的！它们无一不是大名鼎鼎的牌子，它们的电梯品牌无不宣示着电梯的质量与安全，可是我们的时尚华庭呢？

我们都知道一分钱一分货的道理。时尚华庭的中南通电梯价格是每部25万多元。富士达的电梯每部35万（2009年价格），经了解，就目前与时尚华庭爱默生相同配置的电梯，每部价格在38万元以上，每部差价在13万元以上！这就是时尚华庭电梯一直故障不断的原因！

我们查询了相关标准，《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95，2005年修订）规定，十二层及以上的单元式住宅应设消防电梯，可是时尚华庭小区三幢大楼装有乘客电梯10部，居然没有一部是消防电梯！

我们请消防部门回答：《高层民用建筑设计防火规范》到底要不要执行，如果要，那么，如果我们要求安装让业主们放心的电梯不可能的话，业主们要求开发商依照《高层民用建筑设计防火规范》要求，在A、B、C三幢楼各安装一部消防电梯，并经相关特种设备安全监督检验机构按《消防电梯制造与安装安全规范》标准验收合格！

附：

1、《消防电梯制造与安装安全规范》（GB26465—2011）相关条文

2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95，2005年修订）相关条文

一、《消防电梯制造与安装安全规范》（GB26465—2011）相关条文：

1.1本标准适用于3.2定义的具有前室的消防电梯。

3.2消防电梯，是指设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客使用，在建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能能专供消防员使用的电梯。

二、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95，2005年修订）相关条文：

6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：

6.3.1.1 一类公共建筑。

6.3.1.2 塔式住宅。

6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。

6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。

6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：

6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500㎡时，应设1台。

6.3.2.2 当大于1500㎡但不大于4500㎡时，应设2台。

6.3.2.3 当大于4500㎡时，应设3台。

6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。

6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：

6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。

6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50㎡；公共建筑不应小于6.00㎡。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00㎡；公共建筑不应小于10㎡。

6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。

6.3.3.4 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

6.3.3.5 消防电梯的载重量不应小于800kg。

6.3.3.6 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。

6.3.3.7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。

6.3.3.8 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。

6.3.3.9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。

6.3.3.10 消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。

6.3.3.11 消防电梯间前室门口宜设挡水设施。

消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。