难怪德化房价居高不下啦！ - 德化论坛

住建部官员：我国从未提出把房价调下去

房地产始终是个炙手可热的话题。国土资源部28日发布的中国土地市场指数（CLI）显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态，“地王”与“空城”并存。

另一个不争的事实是，目前我国楼市的“两极分化”现象愈发明显。北上广深等一线城市房价上涨趋势明显，而颚尔多斯、营口、常州等三四线城市频频爆出“空城”消息。房地产行业发展将何去何从？

就此问题，住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林接受了南方日报记者的专访

住建部政策研究中心原副主任王珏林

房地产调控从未提出要降房价

南方日报：自2003年以来，国家不断出台房地产调控政策，但始终没有撼动房价，您怎么看这个问题？

王珏林：大家对政策的执行和政策的目标理解不准确，中国从来没有提出把房价调下去，一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长，还有“增长”两字呢。

房地产调控政策一是旨在解决市场过热，二是把涨幅缩小。什么东西涨得快都会引发社会矛盾，因为收入是缓慢增长的。另外，房价与房地产发展有关系，房地产发展与整个经济发展有关系。发展就是向前走，要不就是后退。但是我们国家处于经济上升周期，房地产业领跑，这是必然的。

南方日报：但我看到的是，房价上涨幅度远大于经济增长幅度。

王珏林：这确实是房地产市场出现的不合理问题，所以这几年都是在严格控制房价，力图保持和经济增长同步。因为大幅度上涨，就脱离了我们消费的实际能力。