从全民炒房到全民炒钱 - 德化论坛

[博客帖] 原作者：网络闲人

今晨打开手机，第一则QQ新闻吸引了我的眼睛，1额尔多斯开发商跳楼，哈哈，温州商人跑路跳楼，蔓延到全国了，有了第一个开发商跳楼，接着就会有第二个、第三个、N个。

这下，网络空军该解气了吧，在仔细阅读这条新闻后，发现该开发商跳楼，并不是因为炒楼，而是因为借了高利贷，资金链断裂，无奈之下，选择了朝仓议员的方式，结束了自己的生命。

我有个疑问，网络精蝇、叫兽、砖家们，不是信誓旦旦的说：楼市成交萎缩，拐点将至，马上要进入房价大跳水了吗？

房子卖不掉，开发商资金紧张，这个跳楼开发商，为什么不把手里的房子，廉价抛售，回笼资金，而是选择跳楼，结束自己的生命呢？额尔多斯开发商跳楼这件事，可以给那些精蝇叫兽砖家一记响亮的耳光。

在2010年国务院出台楼市调控政策之前，我就在铁叉撰文写到：“房价不涨，猪肉粮食青菜牛仔裤的价格一定会猛烈上涨，中小企业将面临大规模倒闭”，当时，读者只顾着骂房价，根本看不进我的预言，甚至还对我百般污蔑，说我是房托。现今如何？还真是被我不幸言中。

国家对房价的调控，手段是限购、限贷、增加二手房交易的税费、约谈、大幅提高商业银行的存款准备金率。也就是说，对于商品房这个产品，严重削减消费能力，造成行业的相对经济危机，同时，大幅抽紧银根，抑制投资。

这个政策设计，至今达到的最大效果，就是其他消费品价格大幅度上涨，甚至是翻倍上涨，涨幅远高于2010年的楼市，同时，中小企业资金链断裂，濒临全面崩盘，这点，绝不是那些精蝇、叫兽、砖家所说的，中小企业问题是个别的，并不严重。相反，而是严重到跳楼、做白毛女躲避野外的程度，可以预想，随着年关的到来，将有更多的资本家，加入跳楼、跑路的队伍里，也将有大规模的失业人群出现。

高利贷是什么？高利贷就是炒钱，在楼市被人为的压制住以后，社会游资要找到新的投资方向，一开始是资源类，后是农产品，再后来，社会游资发现，资源类控制在国家手里，炒不动，农产品不能储存，风险太大。

社会在国家抽紧银根以后，最紧俏的商品是钱。

于是，社会闲钱就像疯了似的大规模进入了钱生钱的高利贷游戏中，全民炒钱，本人在2009年发表于铁叉的《昔日杨白劳，今日黄世仁》一文中的主人公——李锅，现在早就从楼市退出，把从楼市里赚到的钱，一起投进炒钱团，现在是几家小企业的高利贷债主。

抽紧银根，最受伤的是民营中小企业，开发商绝大部分是半皮包公司，手里除了向政府买来的土地（也抵押给了银行），养办公楼和公司跑腿的成本，用不了多少钱，设计、建设、销售，都可以委托给专门的公司去做，开发商的资金链，怎么也比中小企业主要好很多。

想通过抽紧银根，逼死开发商来达到降低房价，首先倒下的不是开发商，而是全国的民营经济，同时，刚需们的买房成本，并不会下降，而是更买不起了。

前些天，温州民营企业主，纷纷跑路，还有跳楼的，惊动了总理，总理亲自到温州了解情况，准备对温州实行救市。媒体纷纷猜测，救市的方案，会是放开楼市呢？还是投入资金救温州的中小企业？于此同时，广东佛山第一个跳出来，发布限购松绑的文件，试水楼市调控政策，被紧急叫停。

昨天，国务院发布《9大措施支持小型企业脱困》，纵览全文，无非是增加对中小企业的贷款倾斜，让一部分高利贷正规化、合法化，优惠税收延长时效。我长叹一口气，对老婆说，准备过苦日子，明天开始，红烧肉从现在的每日一顿，改为每周一顿。（笑）

我以为，钱要生钱，这是市场经济不可阻挡的原始动力，社会游资要找出路，必得有承载物，在炒资源、炒农产品、炒楼、炒钱、炒黄金、炒股票中，肯定要提供一个平台。现在，楼市调控，把资金赶到了炒钱那里，高利贷全国蔓延，是钱炒楼对国家人民害处大呢？，还是钱炒钱对国家人民害处大呢？

我们来比较一下炒楼和炒钱的利弊：

一：炒楼，

1：楼价飞涨，刚需买不起房，结不了婚

2：一旦楼市崩盘，会牵连金融

3：全民炒楼，没人愿意做实业

4：全民享受了财产性收入增加，其中，相当一部分居民，利用活跃的楼市，置换了自己的旧居，卖掉自己闲置房的居民，拥有了自己的汽车、世界旅游。消费了新式装潢、家电，餐饮业发达。

5：做实业的，在楼市里投资到的钱，回到实业里扩大规模，今天很大一部分跳楼、跑路的资本家，都是在炒楼上，积累的资本，扩大了自己的生产规模，只是在还没完全调整好，就被楼市调控政策，抽干了流动资金，只好饮鸠止毒，借高利贷度日，最后，恶性循环，进入绝路。

6：地方政府卖地收入，增加了民生投资

7：城市化进城加快

8：国家税收猛增。

二：炒钱（炒钱的前提，一定是国家对银根抽紧，否则，炒钱没市场）

1：刚需更买不起房，结不了婚

2：肯定牵连金融，因为高利贷来钱快，在银根抽紧的前提下，商业银行对刚需的第一套房商贷，都失去了兴趣，他们更热衷于把钱投向能变相炒钱的投资公司、担保公司。

3：全民炒钱，做实业的兴趣更少。

4：公民享受了居民财产性收入减少，想在楼市里置换自己居住条件的居民，梦想不能实现，汽车、旅游、家电消费猛减

5：楼市投资的钱，无**常回流到实业，中小企业的资金链断裂，实际上，并不是中小企业向银行贷款太困难，而是被楼市调控，压住了流动资金。

6：地方政府卖地所得锐减，民生工程大幅度下马。

7：城市化进程减慢

8：国家税收收入还是增加，只是增加的方式，不再是消费增加，而是物价上涨带来的金额绝对数增加。

究竟该怎么做，我不在其位不得谋其政，只是提一个小建议，何不如，在楼市加一个新税种——保障房基金（税），由国税征管，专门用于地方政府建设保障房用，给买不起商品房的穷人，盖廉租房和公租房。

对于楼市，有钱人爱怎么炒怎么炒去，总比民营经济被商品房调控政策拖死，比全民炒钱，要好很多吧。