好消息 - 德化论坛

好消息

1、房价已经悄悄下跌10%左右，这个下跌情况越来越大，波及面越来越广，银行更着急的追债，很多房子现在非常的急于促销回收资金。房价这回是真的开始下降了！温家宝领导的共产党政府推行的调控措施已经开始部分显示效果。

2、目前，利率现在是3.5%每年，物价指标仍然刷新高，温家宝政府为了稳定物价稳定人心，周末，命令人民银行变相提准100个基点锁定8000多亿流动性，银行间拆借利率闻风暴涨，钱值钱了，对此，多家投行表示，这个调控远超他们预期，呵呵，确实想不到啊，再说白点，此调控跟直接加息到4.5%几无区别！！！

3、现在已经不是稳健了，已经是政府被物价捆绑着不得不从紧再从紧了，各位明白了吗。应该说一下，大家对存款利息不要再报太多期待，政府最怕的就是不得不加息，提准同样有威慑力的，这回银行的压力不是一般的大，再放宽放款等于自找麻烦。物价不止，调控不息，温家宝这回算有带好头。正因此，近段时间房子买卖是量价齐跌，各地的房产中介历史性的门可罗雀，风声越来越紧，谁也不愿当出头鸟，含泪抛房的已经不是少数（比如本人真正知道的上海的情况是真的这个样子，厦门的暂时不清楚）。雪上加霜的是一众知名投行已选择抛弃中国泡沫严重的地产股，釜底抽薪。什么所谓的中国房价不能降，这是骗人的笑话！2008年就跌幅很大。

4、另外，对于德化老家的房子方面，像南门的时尚华庭，西门的翰林府邸，七八千一平方米普通一套百多万，属于严重与德化收入水平脱钩的，卖不动几套的。这个楼盘剩房比米还多，仍然要依靠各种营销手段去套取客户，你去现场问，卖房子的当然告诉你没房子了，这样你也就被搞得稀里糊涂的，不过你应该庆幸看了这篇文章，现在风声这么紧，谁去接手，谁先光荣！目前德化的楼房供应非常非常非常的充足，已落成的和在建的太多了，整体行情是好地段在3000元左右，一般地段2000元足够，自筹自建则更低。这个定价是基本合理的。南门和西门的炒作，炒就炒吧，看谁傻瓜去接烫手山芋。已经接手的痛哭吧。纯粹买房子就坐等赚钱的情况已经是过去了，该醒醒了。南门和西门没降到3000元左右，谁去接手谁傻瓜，别说成本要多少又多少就不止3000之类，接手的房产商本身去接的就是一个县府抛出来的烫手山芋。

5、结论：物价还没到天花板，房价已经到天花板，物价还有一定空间，房价已经没有空间。