狂风暴雨房地产，我们能说什么？ - 德化论坛

日前，中国银行发布房地产信贷管理措施，其中除了认真执行贷款新政以外，对于存量贷款也做了调整，内容为：“根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍”， 以第二套房为例，按以往7折利率计算，按息仅4.158个百分点，但最新调整将加至6.534%，第三套甚至加至7.128%。若考虑到年内可能实施加息，等到明年1月房贷利率调整时，实际上升幅度更大。

此信息将之前抢先入市的购房者来了当头一棒，以为抢到7折利率就是赚到，可是中行的通知将此梦彻底破灭，不排除其他银行跟进的可能。

我认为，此举措绝非银行自己所为，提高存量贷款利率，增大法律风险，同时若房价下跌，加上高利率，更增加断供可能。此举背后一定是受人指使---央行。可以想象，中行的动作是一个试水，其他银行一定会纷纷跟进。

也就是说以前贷款买房的是7折利率，到时也要按0.85、1.1、1.2倍的利率计算贷款利息。

现在是哭都不行了。

来源：https://house.people.com.cn/GB/11442073.html

根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。加强个人住房贷款审查，严格履行“面测、面试和居访”程序，保证借款人身份和交易背景的真实性，防范虚假个人贷款。加强贷款用途审核，不得发放无指定用途的个人贷款，防止信贷资金违规流入股市、房市。