德化房价还能牛多久？ - 德化论坛

德化这个区区的小县城，现在的房价竟然达到两三千每平方米，真是难以想象。难道是德化人都很富有了？收入增加了？通过身边人的了解，我就没发现，倒是看到很多人为虚高房价感到困扰、焦虑，甚至感到不安，幸福指数急剧下降。

这两年，除了公务人员工资有涨一点外，一般老百姓日子是越过越紧了，普通老百姓的工资能上1000就算不错的了，1000元以下的随处可见，扣除物价上涨的因素外等于收入在减少。另一方面，随着人民币兑美元的一再升值，国内物价的膨胀，退税率的下调，德化的陶瓷出口利润越来越少，投资资金也随着利润的下降转向了其它行业和其它地区，在本地区的资金日渐力衰，从一定程度上工人工资无法提升反而会下降，再加子女上学等等各项开支进城农民工生活成本进一步加大，购房能力基乎等于零。现在买房的大部分是一些投机、中介或是本身已有住房的富裕阶层。没有买房能力的人占到了大多数，这绝对是真的。

那为什么么会这么贵呢？我想应该是德化的房产都是随着大潮一涨再涨，德化的中介机构也开始步入炒房队伍，而民众买涨不买跌的不理智也起到了推波助澜的作用，在多种力量的推动下，造成了房价虚高。现在德化的房地产还不规范，房产商坑人的手法现象也是时有发生，就听说德化就有某开发商非法收取购房户订金一年多也不建房，想等待房价上涨以获暴利，而老百姓却亏了大本。这关系民生的房价一定会带来很多社会问题。

我推断到2008年德化房市一触即崩，急剧下调，理由如下：一是从大的方面来说台湾问题有可能发生局部冲突造成经济倒退，因而房价下滑。中央对收回台湾的决心是很大的，“宁可大陆长满草 ,也要收回台湾岛”，我想冲突是在所难免的；二是国家对房价的调控有可能出狠招。现在大多数民众虽然对调控信心不足，但我从来没有怀疑宏观调控的效力，而是一直在看政府的决心，事关民生大事的房价，我想政府不能一而再再而三的伤害百姓，让百姓失望。到时会起作用的，必竟这是民心所向。三是现在房价一路上扬，已经形成巨大的泡沫，泡沫越大离崩盘就不远了。这是经济铁的规律，也是事物发展的规律。

当然了，认定目前强劲的房市势头要破灭显然有的人要笑了。尽管如此，我还是认定会跌的。绝不能掉以轻心把自己的血汗白白流入别人的腰包，把自己陷入生活的绝境，到时后悔不已。以后要是还在涨，本人坚决在郊区买一块地自己建一栋，多实在呀。饿死炒房者。