二手房买卖委托公证是什么？怎么申请委托公证？ - 德化论坛

在二手房交易过程中，为了有效的规避风险，保护卖房者和购房者各自的切身利益，很多人会选择二手房买卖公证。到底什么是二手房买卖委托公证，怎么申请委托公证呢？

二手房买卖委托公证是什么？

二手房交易的委托公证，一般是在买卖双方，需要办理一些与房产相关的交易时，由于一方不方便出面，委托其它人代为办理房产的解压、贷款、缴税、过户等一些手续时，一些相关部门需要提供一些证明的文件。公证不仅能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。房产公证有法律效力吗？

二手房买卖申请委托公证需要的资料包括：

1）自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)及婚姻状况证明；

2）受托人的身份证复印件；

3）房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件；

4）与申请公证的事项有关的其他材料。

需要注意的是：

1）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；

2）法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程；房产公证需要什么手续？

3）委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明。

怎么申请委托公证？

二手房买卖委托公证的手续很简单，只需要携带相关资料到公证处，公证处会起草委托书，只要想要办理的内容具体告知公证处即可。

以上就是二手房买卖委托公证需要的材料及流程介绍，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。

文章来源：二手房买卖委托公证是什么？https://news.hf.berui.com/html/186975.html怎么申请委托公证？