晋江中航城----每日楼盘 作者小斯 05/15 - 德化论坛

楼主：德化人 24岁 现在在晋江中航城上班 微信：18850336224 （以下内容纯手打。有不对的地方，烦请大老爷们见谅）

入正题

晋江中航城

中航城是央企旗下项目，在中国 央企共计155家，中航城是晋江首个央企项目。可以说是央企对晋江市场的一场探索，相当高调的同时，也证明了晋江市场极具优秀的发展潜力。

中航城在晋江共有3个地块，分别是中航上城、中航城天骏、中航城天悦（等会一一说明）。、

晋江中航上城项目占地约24万平，总建筑面积约80万平，由纽约不动产公寓纪录创造者，耶鲁建筑学院院长，罗伯特 A.M.斯特恩亲自设计，以纽约上城美式BLOCK开放式街区为灵感，利用一条大道，两条弧形街道，划分6大美式街区，21个庭院，通过“文化的融合，活力的生活，宜人的尺度，开放的街区”4大基因，打造世界级封面的80万方都会生活场，以此致敬融合中西、走在世界前沿的晋江闽商精神，打造晋江未来都会心脏，中国未来都会社区标杆。

这些都是屁话，总之，一期被政府收购（认筹了也没用），现在没有关系的话，一房难求。房价1W+/平，面积130-168m2，复式和洲际平层。

中航城天骏，楼主现在在的位置。位于长兴路的许厝地块，系梅岭板块核心区，总建42万m2，定位为国际时尚潮流会客厅。目前在售的是阿尔法公寓，挑高3.6m，面积32-52m2。首创创意互联社区，配套有5大air硬件体系和三大软件平台。字眼挺多，不大了。总之，硬件体系的话是给青年极大有利的，想具体知道的可以加我微信。软件平台主要是方便租客和业主的。

现在在售的是精装公寓（阿尔法公寓）面积32-52m2，总价在28w左右。没有限购，可以说是相当实在的，目前就剩下13#有剩下部分房源，其他的都已经卖光了。适合年轻人住、工作室、投资。其他的应该不太适合（比如老年人、有孩子的家庭）。下半年的话会推出复式住宅，具体时间不知。现在在拆售楼部，拆掉之后，就开始建了。

中航城天悦，这块地在晋江本地人不太受待见，比较适合刚需的人购买，房价不太贵7000+，面积90到120m2，之所以不受待见是因为项目前身是火葬场，外地买的一般不知道，综合各方面，天悦项目早早就卖光了。下半年的话，才会再开楼盘。

楼主在的是中航城天骏，说说精装公寓的优缺点吧，毕竟一个买房的，大概也知道一些。适合人群、配套已经说过了，说说公寓本身，公寓的话都是精装修的，中航城前身是做飞机的，可见要求精度极高，这一点延续到房地产这一块。简单的例子吧，就比如售楼部本身，档次高，分工明确，售楼人员要求高，经常开会，交流等等。收纳系统做的不错，很多地方可以收纳，充足空间存放东西，可以说是很贴心。建材质量优越，至少很多年不用担心厕所、厨房漏水什么的。赠送油烟机、热水器、电磁炉、空调等，相当划算。提供小学、初中学位，但是面积要大于60m2，所以说要买两房，压力还是挺大的。

缺点的公寓的话，密度比较大，一层的话有20户，上下班的话可能会照成拥堵，几十年过去的话，问题是显著的。通风、采光显然是不够的，这也是公寓的通病。没有晒衣服的地方。不知道隔音效果怎么样，没试过，但是感觉一般。夹层的层高实在的底，只有1.2米，只能坐着。厨房、卫生间相对来说还是太暗，过道容易照成压抑，卫生间没窗户，也是很尴尬。

说了这么多缺点，缺点肯定是有的，毕竟没有什么房子是完美的，就看你怎么看待这些问题。如果你是拿来投资的，在不限购不限贷、还有阿尔法管家管理的环境下，只要坐收房租就行了。如果是拿来创业办公的，毕竟晋江目前实业的没落，高新技术产业的崛起，还是具有相当潜力的。如果是拿来自住的话，小两口是相当不错，你觉得你可以几年后，买住宅，然后把现有的房子拿出去租，坐收租金，稳得一bi

就说道这，有需要补充的，一会加。大老爷们有什么意见，尽管提，知无不言。

明天更新世贸御龙湾。

最后呢，还是希望能加个微信 18850336224 晋江中航城 小斯