城建·凤洋标准化厂房、城建·古洋标准化厂房出租出售公告 - 憨鼠网

因部分原承租企业退租等原因，我司拟对：①城建·凤洋标准化厂房一号楼3641.16㎡、二号楼1634.38㎡、三号楼2905.82㎡，合计剩余面积8181.36㎡进行公开出租出售；

②城建·古洋标准化厂房一号楼6049.68㎡、二号楼7953.61㎡、三号楼9179.93㎡、四号楼16678.3㎡、六号楼2076.4㎡、七号楼2944.1㎡、八号楼1742.68㎡，合计剩余面积46624.7㎡进行公开出租出售。

（实际产权面积以不动产权证书记载为准）

城建·凤洋标准化厂房可出租单元分布

出租位置

楼层

面积（㎡）

租金（元/㎡）

售价（元/㎡）

一号楼

3层

1820.58

7.5

1850

4层

1820.58

7.5

1850

二号楼

3层

1634.38

7.5

1850

三号楼

4层

1434.47

7.5

1850

6层

1471.35

7

1700

合计

8181.36

城建·古洋标准化厂房可出租单元分布

出租位置

楼层

面积（㎡）

租金（元/㎡）

售价（元/㎡）

一号楼

-1层

1776.28

1.935

1700

4层

2136.7

7.5

1900

5层

2136.7

7

1800

二号楼

-1层

1778.35

1.935

1700

2层

2058.42

8

2000

4层

2058.42

7.5

1900

5层

2058.42

7

1800

三号楼

1层

2087.06

10

2200

3层

2364.29

7.5

1900

4层

2364.29

7.5

1900

5层

2364.29

7

1800

四号楼

-1层

2481.57

7

1900

1层

2448.53

10

2200

2层

2937.05

8

2000

3层

2937.05

7.5

1900

4层

2937.05

7.5

1900

5层

2937.05

7

1800

六号楼

5层

2076.4

7

1800

七号楼

5层

2944.1

7

1800

八号楼

负1层

1742.68

1.935

1700

合计

46624.7

一、项目简介

1.城建·凤洋标准化厂房项目位于城东三期，用地面积14.4亩，容积率为3.0，总建筑面积约3.3万平米。项目主体结构为地下一层、地上六层框架结构。厂房占地面积4322.12㎡，地下一层、地上一层每层面积4322.12㎡，二层至六层每层面积4817.5㎡，层高为地下室5米、一层4.8米、二至六层3.8米，跨度8米，楼面荷载350kg/㎡，每层设有6个楼梯及3个人货梯（电梯载重2吨）。

2.城建·古洋标准化厂房项目位于城东四期，用地面积54.05亩，容积率为3.0，总建筑面积约12.55万平方米。项目按伸缩缝可分为8栋小厂房，主体结构为地下一层至三层、地上五层框架结构。厂房层高为地下室5米、地上一层5.5米、二层至五层4.6米，占地面积16672.20㎡，每层建筑面积约1.7万平方米;楼面荷载450kg/㎡，每栋厂房每层设有2个楼梯及2个人货电梯(电梯载重分别2吨和3吨)。

二、招标方式

报名审核通过的企业按投产后承诺纳税额75元/㎡·年起协议出租，每层按伸缩缝为界划分独立单元，若同一时间报名的企业有选择重复单元的，按承诺纳税额高的企业优先选择，纳税承诺一致时，采取摇号形式确定选择顺序，直至选完为止。

三、配租要求

因厂房配电接口有限，报名承租的企业承租面积需配合市政公司根据厂房实际情况进行调剂。

四、招投标流程

（一）提出申请。意向承租的企业提出报名申请，并以转账的方式（拒绝现金缴存）交纳投标保证金人民币壹万元（账户名称：德化县市政建设工程有限公司，开户行：德化县农村信用合作联社，账号：9071110010010000009059），投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于市政公司标准化厂房竞标保证金”（要求受理银行录入汇款凭证），汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，凭银行转帐凭证到德化县市政建设工程有限公司办理报名手续，并按要求提供相关材料，方可取得投标权。未中标者保证金在投标后3天内退还（不计利息）。

（二）资质审查。对申请企业和其生产经营内容由陶管会进行审查，重点审查企业经营范围、产值情况、年纳税额、环保措施等是否符合相关制度要求，审查时间为企业提交完整材料后5个工作日内。通过审查的企业，按投产后承诺纳税额75元/㎡·年起协议出租选择具体厂房位置，若同一时间报名的企业有选择重复单元的，按承诺纳税额高的企业优先选择；当纳税额承诺一致，采取摇号形式确定选择顺序，直至选完为止，摇号结果将统一公示。

（三）办理手续。项目审查通过后一周内企业与市政公司签订《标准化厂房租赁合同》《物业管理合同》等相关协议，并缴纳管理保证金，若企业未能在规定时间内与市政公司签订租赁合同及缴交管理保证金，则视为放弃中标权。

（四）报名地址：德化县市政建设工程有限公司201室（资产管理部），联系人：陈女士，联系电话：15280890890、27223993。

五、其他

入驻条件、出租价格、销售价格、管理要求等其他事项参照原标准化厂房招租方案执行，本公告及《租赁合同书》解释权属于招标人。

德化县市政建设工程有限公司

2026年10月9日