凤凰花苑、凤池花苑剩余34间店面、储藏间竞价出售竞买公告 - 憨鼠网

德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司将于2026年10月14日10时至2026年10月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞买标的

1、标的：凤凰花苑、凤池花苑剩余34间店面、储藏间竞价出售（竞价清单详见附件）。

2、起拍价：详见附件。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

二、咨询看样

1、自本公告发布之日起至拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询。有意者请提前自行看样，看样时间：工作日上午8：00到12:00，下午3:00到6：00，看样地点：泉州市德化县。我司联系方式：15159127203。如不预约，则不组织统一看样。

2、提醒：该拍卖为自有资产处置，成交后需支付：尾款、平台软件服务费,拍卖综合服务费，请悉知（费率见公告十）

三、瑕疵备注及应予以特别提示的内容：

1、上述房产是毛坯，目前空置，无租赁、无优先购买权人。本次调查情况截止至拍卖公告发出之日，后续房产现状请相关竞买人实地查看，否则自行承担相应的法律后果。

2、上述房产产权证，可能涉及要缴纳税费的问题，买受人需自行前往不动产登记机关和税务机关咨询办证和税费问题，房屋办证时如面积大于预告登记面积，可能需要补足面积差价，该价款由买受人自行承担，如面积减小的退款也由买受人自行领取。

3、上述房产按照实际现状进行拍卖，意向竞买人请务必按照规定的时间亲自实地看样，实地了解房产及土地使用权现状、面积、方位等事项。

4、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。我司及拍卖人（委托人）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，我司及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

5、关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解。

6、若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

7、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、办证情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

8、在拍卖款项交付我司后，我司会通知办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，我司及拍卖人（委托人）不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、失信被执行人（自然人、法人）不得参与竞价。

4、委托竞买需提供委托书、委托人与代理人身份证复印件。

五、竞拍流程：

1、登录阿里资产平台：https://zc-paimai.taobao.com，搜索“德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司”点击意向资产竞拍页面。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。

4、竞拍保证金：详见竞价页面。

5、成交后平台开具竞价确认书。

六、标的物以实物现状为准，我司及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户注意事项：

1、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，拍卖人凭竞价成交确认书及身份证明材料，到德化县城市投资建设有限公司（地址：福建省德化县龙浔镇鹏湖街56号）办理标的物过户移交手续。

2、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按相关规定由双方各自承担。

3、物业费水电费房屋移交前由原业主方承担，移交后由买受人承担。

4、对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费、其他费用，由买受人承担。

5、拍卖成交后买受人悔拍或者不符合限购政策要求的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后或者因原买受人不符合限购政策重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据相关法律规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

八、与本标的物无购买限制，凡具备完全民事行为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，作为尾款的一部分，拍卖余款在拍卖成交后30日内缴入我司指定账户，未在规定时间内将拍卖余款转入我司指定账户，按悔拍处理。我司指定账户信息如下：

户 名：德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司