德化县馨意小区安置房地下室小汽车停车位销售方案 - 憨鼠网

根据德化县梅岭窑遗址海丝申遗项目办公室于2025年6月12日发给我司的函，函内说明：“根据《德化重点项目建设专题会议纪要》（德重专〔2023〕48号）精神，鉴于馨意小区与霞田文亭小区相邻、征迁情况类似且均由城镇开发建设有限公司代建，会议原则同意馨意小区交房及车位方案参照霞田文亭小区选房方案执行。另据《德化县人民政府专题会议纪要》（〔2024〕1号），会议已研究并原则同意文亭小区、德备小区地下汽车位销售价格与销售方式。目前，馨意小区车位价格评估工作已完成，请你司参照文亭小区、德备小区地下汽车位销售方案执行。”决定启动德化县馨意小区安置房地下室小汽车停车位销售工作。为确保销售公开、公平、公正，结合片区实际制定本方案。

一、车位情况

地下室小汽车停车位152个（负一层77个、负二层75个），其中包含车位101个、充电车位44个（含快充车位2个）、微型车位3个、子母车位4位。

本次销售的地下室小汽车停车位以实际现状为准，意向买受人应自行实地查看，充分了解车位情况，存在的瑕疵或可能存在的瑕疵由买受人承担。

二、定价和优惠

1、本次销售的地下室停车位，按一位一价销售，所有车位单价以二家评估公司的评估均价给予优惠10%定价（最终价格为四舍五入保留至小数点后两位）。两家评估公司对每个车位的评估均价及车位销售价格表见附件2。

2、在2025年7月10日前办理完成交房手续或已缴清全额房款的，可参与相关项目首批次车位预订抢购并享受优惠10%的政策，逾期视为放弃该批次车位抢购权利。

3、小汽车停车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）由业主自行承担。

三、销售方式和时间

1、本次销售方案在德化网进行公告，时间为2025年7月1日至2025年7月15日。

2、本次销售采用“手机微信小程序线上资格认证、预订抢购、线下签约”的方式进行销售（具体详见附件1），小汽车停车位预订抢购定金1000元/个；缴交的预订抢购定金将于办结线下手续后7日内统一全额无息退回至原支付账户。

3、本销售方案公布之日起即可进行手机微信线上资格认证。

4、手机微信线上预订抢购开通时间：

第一批：预订抢购时间为2025年7月17日10:00——23:59，仅限馨意小区安置户参与（共172户，名单见附件4），每套房业主限购1个小汽车停车位，享受10%优惠政策，办理车位认购手续时间截止为2025年8月5日前。

第二批：第一批预订抢购结束后如有剩余车位即开通第二批预订抢购，预订抢购时间为2025年8月7日10:00——23:59，无限制选购数量向馨意小区全体业主开放，享受10%优惠政策，办理车位认购手续时间截止为2025年8月26日前。

四、组织实施

1、由德化县城镇开发建设有限公司牵头组织实施，各有关单位、龙浔镇人民政府、宝美村委会按照职责分工落实工作任务，德化县城镇开发建设有限公司负责清理地下室场所。

2、对于恶意破坏公共设施的（如监控、道闸等），根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金”规定，由公安机关依法立案处理。

3、对于恶意滋事、围攻或执意干扰销售秩序的行为，由公安机关按违反治安管理行为从重处理。

4、对于非法占用停车位的，由产权所有人向有关部门申请将占用的车辆拖移至县城东停车场，因此产生的拖移费、管理费等相关费用，县政府协调产权所有人向侵权方追索，产权所有人还可以通过民事诉讼向法院申请强制执行此类案件，要求侵权方消除妨碍、停止侵权等。

5、德化县城镇开发建设有限公司和泉州市憨鼠网络科技有限公司负责手机微信线上预订抢购平台后台服务、资格审核等工作，并负责销售车位的合同签订、办理有关交房、办证等相关手续；德化县住房和城乡建设局负责指导和监管工作。

6、龙浔镇人民政府、宝美村委会、德化县梅岭窑遗址海丝申遗项目办公室要做好政策宣传和解释工作，引导馨意小区住户积极配合支持。

德化县梅岭窑遗址海丝申遗项目办公室

德化县城镇开发建设有限公司

2025年7月1日

附件下载：

附件1：德化县馨意小区地下室小汽车停车位销售办法及须知.docx

附件2：德化县馨意小区地下室小汽车停车位价格表.docx

附件3：德化县馨意小区地下室小汽车停车位车位分布图.docx

附件4：德化县馨意小区地下室小汽车停车位预订抢购资格名单.xlsx

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