德化县梅苑小区安置房地下室小汽车停车位销售方案 - 憨鼠网

根据《德化县人民政府专题会议纪要》（〔2025〕27号）的决定，启动盖德棚户区安置房——梅苑小区地下室小汽车停车位销售工作。为确保销售公开、公平、公正，结合片区实际制定本方案。

一、车位情况

梅苑小区地下室小汽车停车位285位，其中负一层174位、负二层111位。

本次销售的地下室小汽车停车位以实际现状为准，意向买受人应自行实地查看，充分了解车位情况，存在的瑕疵或可能存在的瑕疵由买受人承担。

二、定价和优惠

1.本次销售的地下室停车位，按一位一价销售，所有车位销售单价以二家评估公司的评估均价定价，本小区安置户第一批购买享受10%优惠政策，价格如下：

▲具体车位号和车位销售价格表，详见附件2。

2.在2025年5月25日前办理完成交房手续或已缴清全额房款的安置户，可参与车位预订抢购并享受第一批次10%优惠政策，逾期视为放弃该批次车位抢购权利。

3.小汽车停车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）由业主自行承担。

三、销售方式和时间

1.本次销售方案在德化网进行公告，时间为2025年5月16日至2025年5月30日。

2.本次销售采用“手机微信小程序线上资格认证、预订抢购、线下签约”的方式进行销售（具体详见附件1），小汽车停车位预订抢购定金1000元/个；缴交的预订抢购定金将于办结线下手续后7日内统一全额无息退回至原支付账户。

3.本销售方案公布之日起即可进行手机微信线上资格认证。

4.手机微信线上预订抢购开通时间：

（1）第一批：开通预订抢购时间为2025年6月2日10:00至2025年6月2日23:59，仅限本小区安置户参与（共254户，名单见附件4），每套房业主限购1个小汽车停车位，享受10%优惠政策（即按负一层63450元/位、负二层58725元/位）购买；缴纳车位款和办理车位认购手续时间截止为2025年6月16日前。

（2）第二批：开通预订抢购时间为2025年6月18日10:00至2025年6月18日23:59，无限制选购数量向本小区全体业主开放预订抢购，不享受10%优惠政策（即按负一层70500元/位、负二层65250元/位）购买；缴纳车位款和办理车位认购手续时间截止为2025年7月2日前。

四、组织实施

1.由德化县盖德镇人民政府牵头组织实施，各有关单位、盖德镇政府、盖德村委会按照职责分工落实工作任务，德化县城市投资建设有限公司负责清理地下室场所。

2.对于恶意破坏公共设施的（如监控、道闸等），根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金”规定，由公安机关依法立案处理。

3.对于恶意滋事、围攻或执意干扰销售秩序的行为，由公安机关按违反治安管理行为从重处理。

4.对于非法占用停车位的，由产权所有人向有关部门申请将占用的车辆拖移至县城东停车场，因此产生的拖移费、管理费等相关费用，县政府协调产权所有人向侵权方追索，产权所有人还可以通过民事诉讼向法院申请强制执行此类案件，要求侵权方消除妨碍、停止侵权等。

5.德化县城市投资建设有限公司和泉州市憨鼠网络科技有限公司负责手机微信线上预订抢购平台后台服务、资格审核等工作，并负责销售车位的合同签订、办理有关交房、办证等相关手续；德化县城市管理和综合执法局负责指导和监管工作。

6.盖德镇政府、盖德村委会、各有关单位要做好政策宣传和解释工作，引导本小区住户积极配合支持。

附件下载：

附件1：德化县梅苑小区地下室小汽车停车位销售办法及须知.docx

附件2：德化县梅苑小区地下室小汽车停车位价格表.docx

附件3：德化县梅苑小区地下室小汽车停车位分布图.pdf

附件4：德化县梅苑小区地下室小汽车停车位预订抢购资格名单.xlsx

德化县盖德镇人民政府

2025年5月13日