德化县陶源新居地下室小汽车停车位销售方案 - 憨鼠网

德化县陶源新居地下室小汽车停车位

销售方案

根据德化县人民政府专题会议纪要﹝2022﹞48号精神，决定启动德化县陶源新居地下室小汽车停车位销售工作。为确保销售公开、公平、公正，结合片区实际制定本方案。

一、车位情况

德化县陶源新居共有套房795套，截至目前已安置604套（未安置191套），总计配套有347个小汽车停车位可供销售，其中人防车位153个（编号为001——156，其中23、35、138为空号，42、43、44、55、56、57为子母车位）、车位194个（编号为157——350）。

本次销售的地下室小汽车停车位以实际现状为准，意向买受人应自行实地查看，充分了解车位情况，存在的瑕疵或可能存在的瑕疵由买受人承担。

二、定价和优惠

1、销售车位数量按本楼盘已选定安置房套数占套房总套数的比例计算确定，即售给604套已选定安置房的小车位为268个车位，后续根据新增已选定安置房数量按比例增加可销售车位数量。

2、本次销售的地下室停车位，按福建宁郎资产评估房地产估价有限公司和联合中和土地房地产资产评估有限公司两家公司于2022年6月所评估价格的平均值作为销售价格，即：负一层车位12.50万元/位、负一层人防车位11.50万元/位、负一层人防子母车位16.70万元/位。安置户或安置户的房屋由直系亲属继承（受赠）的业主（包括乐陶片区、凤洋片区、后所片区、美湖镇片区）在规定时间内缴清全额车位款给予销售价格20%的优惠（德化县人民政府专题会议纪要﹝2019﹞35号）；非安置户的业主（包括向安置户购买并完成房屋产权转让手续的新业主）不享受优惠政策。

3、选购顺序按片区（或项目）安置套数占小区总套数比确定（乐陶片区、凤洋片区、后所片区、美湖镇片区）依次组织选购，各片区（或项目）可选车位数以本片区（或项目）安置套数占小区总套数比确定（即乐陶片区安置387套可选172位、凤洋片区安置54套可选24位、后所片区安置65套可选29位、美湖镇片区安置98套可选43位，合计268位）。

4、2023年1月10日前办理完成交房手续的，可参与本次车位预订抢购；2023年1月11日至2023年1月21日期间办理完成交房手续的，仅可参与第五批车位预订抢购；逾期视为放弃车位购买权利且今后不再享受优惠20%的政策。

5、小汽车停车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）由业主自行承担。

三、销售方式和时间

1、本次销售方案在德化网（www.dehua.net）进行公告，时间为2023年1月6日至2023年1月10日。

2、本次销售采用“手机微信线上资格认证、预订抢购、线下签约”的方式进行销售（具体详见附件1：德化县陶源新居地下室小汽车停车位预订抢购办法及须知），小汽车停车位预订抢购定金1000.00元/位，以上缴交的预订抢购定金将于办结线下手续后7日内统一全额无息退回至原支付账户。

3、2023年1月8日起即可进行手机微信线上资格认证（具体详见附件2“德化县陶源新居地下室小汽车停车位预订抢购资格名单”，于2023年1月8日在德化网公布）。

4、手机微信线上预订抢购开通时间内，本小区每套房业主限购1个小汽车停车位（仅限第一批、第二批、第三批、第四批预订抢购），具体开通时间如下：

（1）第一批：开放给乐陶片区安置户预订抢购172个小汽车停车位，分3轮进行预订抢购。

①第1轮：开放给经乐陶村委会研究确定的拥有2套及以上安置房的31户业主（以户为单位，1户拥有预订抢购1个子母车位的权利，抢购到1位子母车位的意味着使用了2套房的预订抢购资格，名单见附件3）进行预订抢购6个子母车位，开放预订抢购时间为2023年1月11日9:00——9:30，每个业主可预订抢购1个子母车位，抢购到车位的业主未在规定时间内办结车位认购手续的车位将被开放到第五批预订抢购并视为放弃本小区的车位预订抢购权利。

②第2轮：开放给经乐陶村委会研究确定的乐陶片区安置房的27户业主（以套房为单位，1套房拥有预订抢购1个小汽车停车位的权利，名单见附件4）及第1轮没有预订抢购到子母车位的其他户业主（以户为单位，1户拥有预订抢购1个小汽车停车位的权利，名单待第1轮预订抢购结束后汇总在德化网公布）进行预订抢购最多不超过58个小汽车停车位（需扣除第1轮已经预订抢购子母车位数量），开放预订抢购时间为2023年1月11日11:00——11:30，每户业主可预订抢购1个小汽车停车位。抢购到车位的业主未在规定时间内办结车位认购手续的车位开放到第五批预订抢购并视为放弃本小区的车位预订抢购权利；本轮次住房困难户所选车位10年内（2023年2月1日起算）禁止交易。

③第3轮：开放给乐陶片区及前两轮未抢购到小汽车停车位的业主（以套房为单位，1套房拥有预订抢购1个小汽车停车位的权利，名单待第1轮、第2轮预订抢购结束后汇总在德化网公布）进行预订抢购172个小汽车停车位中剩余的所有车位，预订抢购时间为2023年1月11日14:00——16:00，抢购到车位的业主未在规定时间内办结车位认购手续的车位开放到第五批预订抢购并视为放弃本小区的车位预订抢购权利。

（2）第二批：开放给凤洋片区安置房的54户业主（以套房为单位，1套房拥有预订抢购1个小汽车停车位的权利，名单见附件5）进行预订抢购24个小汽车停车位，预订抢购时间为2023年1月12日9:00——9:30，抢购到车位的业主未在规定时间内办结车位认购手续的车位开放到第五批预订抢购并视为放弃本小区的车位预订抢购权利。

（3）第三批：开放给后所片区安置户预订抢购29个小汽车停车位，分3轮进行预订抢购。