德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位销售方案 - 憨鼠网

德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位销售方案

根据德化县人民政府专题会议纪要（﹝2022﹞48号）相关精神，决定启动德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位销售工作。为确保销售公开、公平、公正，结合片区实际制定本方案。

一、车位情况：

德化县宝泰花苑地下室共二层，分A区和B区，总计有小汽车停车位928位，具体如下：

1、A区地下负一层、负二层：共有可销售小汽车停车位423位，包含普通车位381位、微型车位34位、子母车位8位。

2、B区地下负一层、负二层：共有可销售小汽车停车位505位，包含普通车位467位、微型车位27位、子母车位11位。

本次销售的地下室小汽车停车位以实际现状为准，意向买受人或承租人应自行实地查看，充分了解车位情况，存在的瑕疵或可能存在的瑕疵由买受人承担。

二、定价和优惠

1、本次销售的地下室停车位，所有车位按三家评估公司评估均价优惠10%并按佰元取整定价，即：负一层普通车位15.44万元/位、负一层微型车位11.86万元/位、负一层子母车位21.69万元/位；负二层普通车位14.83万元/位、负二层微型车位11.11万元/位、负二层子母车位19.64万元/位。

2、在2022年11月10日前办理完成交房手续的，可参与车位预订抢购，逾期视为放弃车位抢购权利且不再享受优惠10%的政策。

3、小汽车停车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）由业主自行承担。

三、销售方式和时间

1、本次销售方案在德化网进行公告，时间为2022年10月28日至2022年11月11日。

2、本次销售采用“手机微信线上资格认证、预订抢购、线下签约”的方式进行销售（具体详见附件2），小汽车停车位预订抢购定金1000.00元/位；以上缴交的预订抢购定金将于办结线下手续后7日内统一全额无息退回至原支付账户。

3、本销售方案公布之日起即可进行手机微信线上资格认证。

4、手机微信线上预订抢购开通时间为2022年11月13日10:00至2022年11月14日23:59，在开通预订抢购期间，本小区每套房业主限购1位小汽车停车位。

5、如有未销售的地下室停车位，定于2022年11月24日10:00至2022年11月25日23:59开通最后一批手机微信线上预订抢购，无限制选购数量向本小区全体业主开放预订抢购。

四、组织实施

1、由第二瓷厂片区改造项目指挥部牵头组织实施，各有关单位、龙浔镇、宝美村和浔东社区按照职责分工落实工作任务，并严格落实疫情防控有关要求，联防队负责维持秩序，德化县城市投资建设有限公司负责清理地下室场所。

2、对于恶意破坏公共设施的（如监控、道闸等），根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金”规定，由公安机关依法立案处理。

3、对于恶意滋事、围攻或执意干扰销售秩序的行为，由公安机关按违反治安管理行为从重处理。

4、对于非法占用停车位的，由产权所有人向有关部门申请将占用的车辆拖移至县城东停车场，因此产生的拖移费、管理费等相关费用，县政府协调产权所有人向侵权方追索，产权所有人还可以通过民事诉讼向法院申请强制执行此类案件，要求侵权方消除妨碍、停止侵权等。

5、德化县城市投资建设有限公司和泉州市憨鼠网络科技有限公司负责手机微信线上预订抢购平台后台服务、资格审核等工作，并负责销售车位的合同签订、办理有关交房、办证等相关手续；住房和城乡建设局负责指导和监管工作。

6、龙浔镇、宝美村和浔东社区要做好政策宣传和解释工作，引导本小区住户积极配合支持。

附件：

1、德化县宝泰花苑地下室停车位平面图.rar

2、德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位预订抢购办法及须知

3、德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位预订抢购资格名单（第一批）

第二瓷厂片区改造项目指挥部

2022年10月28日

附件1：

德化县宝泰花苑地下室停车位平面图

▲A区负一层

▲A区负二层

▲B区负一层

▲B区负二层

点击下载所有高清大图：德化县宝泰花苑地下室停车位平面图.rar

附件2：

德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位

销售办法及须知

尊敬的德化县宝泰花苑业主：

德化县宝泰花苑地下室小汽车停车位销售办法及须知遵循公平、公正、公开原则，请全体业主务必审慎阅读、充分理解各项内容、结合实地查看，确保您能选购到心仪的小汽车停车位。具体内容如下：

一、服务地点和销售办法

（一）线下服务地点（车位贷款、车位认购）

德化县农村信用合作联社城东分社（节假日无休）

1、服务地址：

诗敦路2-5至2-12号（诗敦百德小区斜对面）

2、咨询电话：

陈经理13506967952

傳经理15377950031

张经理13959822105

（二）线上销售办法

1、通过手机微信搜索小程序“憨鼠车位”进入线上预订抢购平台，需要授权登录后方可正常使用。

2、预订抢购主要流程：①手机进入微信小程序“憨鼠车位”→②点击“资格认证”如实填写身份信息进行预订抢购资格认证→③点击“首页”选择相应车位商品页面，点击“立即购买”选中意向车位的车位号“立即购买”→④留下“联系人、手机号”等联系方式点击“提交”，支付相关车位预订抢购定金→⑤完成支付并提示“订单提交成功”即为线上预订抢购成功，请于10个工作日内缴清全额车位款→⑥将车位款缴款证明信息，送至线下服务地点并出示手机线上预订抢购订单“核销码”，完成车位相关认购手续。

3、手机线上预订抢购详细操作流程示意图如下：

①进入系统：扫码或识别以下小程序码进入“憨鼠车位”微信小程序。

②资格认证：点击“资格认证”，填写真实准确的“您的姓名（如：张三）、身份证号后8位（如：06060018）、您的房号（如：2#305）”后点击“提交验证”进行资格认证，填写正确后会提示“验证成功，您的用户类型共有*个名额”。

◆资格认证有疑问可电话咨询：小憨18859510611