德化县凤凰新城地下室停车位销售方案 - 憨鼠网

德化县凤凰新城地下室停车位销售方案

根据德化县人民政府专题会议纪要（﹝2022﹞66号）决定及德化县凤凰新城《房产测绘报告书》等，为确保德化县凤凰新城地下室停车位销售公开、公平、公正，结合片区实际制定本方案。

德化县凤凰新城地下室共二层，小汽车停车位总计182位（其中6位已出售、54位人才房专用车位、5位森林消防大队专用车位、117位可销售）、摩托车停车位总计428位（其中127位人才房车位、301位可销售），无人防区停车位，具体如下：

1、地下负一层：小汽车停车位可销售34位（已扣除3位已出售、16位人才房专用车位）、摩托车停车位可销售133位（已扣除57位人才房专用车位）。

2、地下负二层：小汽车停车位可销售83位（已扣除3位已出售、38位人才房专用车位、5位森林消防大队专用车位）、摩托车停车位可销售168位（已扣除70位人才房专用车位）。

本次销售和租赁的地下室停车位以实际现状为准，意向买受人或承租人应自行实地查看，充分了解车位情况，存在的瑕疵或可能存在的瑕疵由买受人或承租人承担。地下室人才房车位仅提供人才房业主租赁使用，其余停车位仅销售不可租赁。具体方案如下：

一、定价和优惠

1、本次销售的地下室停车位，所有车位按两家评估公司的评估价均值进行定价，其中74号小汽车停车位为16万元/位、其余小汽车停车位为17.8万元/位、摩托车停车位为1万元/位。

2、安置户或安置户的房屋由直系亲属继承（受赠）的业主线上预订抢购成功并在5个工作日内缴清全额车位款的，给予10%的优惠。

3、非安置户的业主（包括向安置户购买并完成房屋产权转让手续的新业主）不享有10%优惠的权利。

4、未办理交房手续的安置户，在2022年11月10日前完成交房手续的，仍有资格参与车位预订抢购和10%优惠的权利，逾期视为放弃车位购买和优惠的权利。

5、小汽车停车位、摩托车停车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）由业主自行承担。

二、销售方式和时间

1、本次销售方案在德化网（www.dehua.net）进行公告，时间为2022年10月23日至2022年11月10日，并同时公布《德化县凤凰新城地下室停车位预订抢购资格名单》，此份名单内的业主可提前进行资格认证。

2、本次销售采用“手机微信线上预订抢购、线下签约”方式进行销售（具体详见附件2），小汽车停车位预订抢购定金1000.00元/位、摩托车停车位预订抢购定金100.00元/位；以上缴交的定金将于办结线下手续后7日内统一全额无息退回至原支付账户。

3、手机微信线上预订抢购分批开通时间如下：

（1）第1批：2022年11月12日10:00至2022年11月13日23:59开放小汽车停车位预订抢购，本小区每套房业主限购1位小汽车停车位；

（2）第2批：2022年11月14日10:00至2022年11月15日23:59开放摩托车停车位预订抢购，本小区每套房业主限购2位摩托车停车位；

（3）第3批：如有未销售的地下室停车位，定于2022年11月22日10:00至2022年11月23日23:59开通最后一批手机微信线上预订抢购，无限制选购数量向本小区全体业主开放预订抢购，但不再享有10%优惠的权利。

三、组织实施

1、由德化县西门至陶瓷学院片区改造建设领导小组牵头组织实施，各有关单位、浔中村和金凤社区按照职责分工落实工作任务，并严格落实疫情防控有关要求，联防队负责维持秩序，城镇房地产开发公司负责清理凤凰新城地下室场所。

2、对于恶意破坏公共设施的（如监控、道闸等），根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金”规定，由公安机关依法立案处理。

3、对于恶意滋事、围攻或执意干扰销售秩序的行为，由公安机关按违反治安管理行为从重处理。

4、对于非法占用停车位的，由产权所有人向有关部门申请将占用的车辆拖移至县城东停车场，因此产生的拖移费、管理费等相关费用，县政府协调产权所有人向侵权方追索，产权所有人还可以通过民事诉讼向法院申请强制执行此类案件，要求侵权方消除妨碍、停止侵权等。

5、城镇房地产开发公司和泉州市憨鼠网络科技有限公司负责手机微信线上预订抢购平台后台服务、资格审核等工作，并负责销售车位的合同签订、办理有关交房、办证等相关手续；住房和城乡建设局负责指导和监管工作。

6、浔中镇、浔中村和金凤社区要做好政策宣传和解释工作，引导本小区住户积极配合支持。

附件：

1、德化县凤凰新城地下室停车位平面图

2、德化县凤凰新城地下室停车位预订抢购办法及须知

3、德化县凤凰新城地下室停车位第1批预订抢购资格名单

德化县西门至陶瓷学院片区

改造建设领导小组办公室

2022年10月23日

附件1：

点击下载高清图：德化县凤凰新城地下室停车位平面图.zip

附件2：

德化县凤凰新城地下室停车位

销售办法及须知

尊敬的德化县凤凰新城业主：

德化县凤凰新城地下室停车位销售办法及须知遵循公平、公正、公开原则。请全体业主务必审慎阅读、充分理解各项内容、结合实地查看，确保您能选购到意向的停车位。具体内容如下：

一、线下服务地点、线上销售办法

（一）贷款缴款服务地点：

德化县农村信用合作联社城东分社（周六日无休）

1、服务地址：诗墩路2-5至2-12号

2、咨询电话：

陈经理13506967952

傳经理15377950031

张经理13959822105

（二）合同签订服务地点：

德化县城镇房地产开发公司1楼大厅（南后街）

（三）线上销售办法：

1、通过手机微信搜索进入微信小程序“小区车位销售系统”线上预订抢购平台，需要授权登录后方可正常使用。