申请租赁德化县人才住房报名须知 - 憨鼠网

申请租赁德化县人才住房报名须知

一、从哪里领取《德化县人才住房配租申请表》？

答：申请人登陆http://www.dehua.net、德化政务网***、德化建设信息网***下载《德化县人才安居工程住房配租申请表》（以下简称《申请表》）。

二、德化县人才住房的房源有哪些、租金多少？

答：裕民小区3号楼一房套型，已没有二房一厅套型；租金为4元/平方米月，面积34.28平方米/套。

三、到哪里申请租赁人才住房，受理时间是什么时候？

答：申请人填写完整的《申请表》及相关资料到县行政服务中心住建局窗口提交申请，受理申请材料时间：不定期，配租完为止；受理申请材料地点：行政服务中心；联系电话：23592028。

四、申请人应带什么证件、证明？

答：

1、《申请表》（一式三份）；

2、申请人毕业证书、职称证书复印件；

3、申请人及申请家庭成员户口簿、身份证明复印件；

4、户籍所在地派出所出具的户籍登记证明；

5、经民政府部门出具的婚姻证明。

注：提交复印件的同时应提交原件核对。

五、申请租赁德化县人才住房应符合哪些条件？

答：

1.全日制大学本科以上（含本科）毕业生；

2.未婚；

3.在我县机关、企业或事业单位就业，且就业三年以上（以社会养老保险的缴费证明为准）；

4.在城区人均自有产权住房面积低于20平方米，原持有住房交易应满2年及以上；

5.没有赌博、吸毒等不良行为。

6.若企业员工申请，其所在企业单位为纳税50万元以上且该企业无自建职工公寓，方可申请人才住房配租。

注：因只有一房套型，没有二房一厅套型，现只接受未婚人士申请，不接受已婚人士申请。

六、政府部门如何审核申请人的资料？

答：申请人提交《申请表》及相关资料后，县住建局将材料汇总后提交县人社局、公务员局、民政局对申请对象进行资格审查。

1、县人社局、公务员局负责审核人才就业、工作年限、职称和技能等级等情况；

2、县民政局负责审核申请对象或家庭的收入情况；

3、县住建局负责审核申请对象或家庭住房情况。

县住建局根据相关规定对申请人进行复核认定，对符合规定条件的在德化网、德化政务网、德化建设信息网公示7天。

在规定时间内公示无异议或者经审查异议不成立的，予以登记，向社会公开登记结果。

七、如何向申请人分配人才住房？

答：采用摇号（抽签）的方式进行分配租赁。

1、对其他符合条件的申请人，分两轮进行抽签，第一轮抽取抽签顺序号，第二轮依据第一轮抽取的抽签顺序号依次抽取选房顺序号，按照选房顺序号依次选房，未选中的转为轮候。整个过程由公证部门现场公证，监察部门和申请人代表参与监督。

2、经抽签产生的购房对象和轮候名单（按轮候顺序排序）在德化网、德化政务网、德化建设信息网。

3、经抽签产生的租赁对象按规定时间到德化县住房和城乡规划建设局财务（县住建局三楼）预交租赁押金（500元/套），后按规定时间到裕民小区签订合同并领取所租赁房屋的钥匙。

八、租赁人才住房的物业管理费多少？

答：人才住房物业服务费按建筑面积每月每平方米0.3元（物业管理公司每月每平方米共收费0.5元，其中租赁户每月每平方米交0.3元、政府每月每平方米补贴0.2元），并在签订租赁合同后先预交6个月物业服务费，6个月后按月缴交；地下室车库车辆服务费：摩托车10元/辆/月，电动车或助力车5元/辆/月，自行车3元/辆/月，以实际车辆数量按月缴交。

九、人才住房合同如何解除与终止？

答：（一） 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：

1、乙方转让、转租、转借或互换全部或部分承租房屋的；

2、乙方拆改变动承租房屋结构或改变本合同约定的房屋用途；

3、故意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

4、拖欠房租累计达六个月以上（含六个月）或无正当理由闲置房屋达六个月以上的（含六个月）；

5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6、不按约定安全使用房屋而发生房屋倒塌、火灾等安全事故的；

7、违反其他相关法律、法规规定。

（二）租赁期间,因乙方不具备人才住房承租条件，经县人才住房保障主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。

（三）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

（四）租赁期满合同自然终止。

十、如何办理人才住房的退回？

答：（一）房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。如有证据表明租赁房屋的设施、设备不能正常使用的，乙方应于本合同签订之日起七日内向甲方提出，否则，视为该房屋符合正常使用条件。

（二）租赁期满乙方不再续签租赁合同，或经县人才住房保障主管部门核定乙方不符合人才住房承租资格的，应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。乙方交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方方可办理房屋交接手续。

（三）乙方在承租期间需按有关规定按时缴纳物业管理费等有关费用，其他所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

十一、填写《申请表》还应注意什么事项？

答：

1、本人承诺栏应申请人本人签字；

2、户籍所在地派出所出具户籍登记证明中的家庭成员应在家庭成员基本情况栏中填写完整；

3、未婚就是没结过婚，离异的不属于未婚。

点击这里下载附件：德化县人才安居工程住房申请表

德化县住房和城乡规划建设局

2014年1月15日

[憨鼠责编：谷莹]