德化县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告 - 憨鼠网

经德化县人民政府批准，德化县国土资源局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求：

宗地编号：

G2018-05号

宗地面积：

69914.61平方米

宗地坐落：

龙浔镇丁溪村

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2

建筑密度（%）：

小于或等于30

绿化率（%）：

大于或等于30

建筑限高（%）：

小于或等于100

土地用途：

其他普通商品住房用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

14500万元

土地估价备案号：

现状土地条件：

土地现状：

净地

起始价：

29000万元

加价幅度：

50万元

备注：

土地用途为商服用地-批发零售用地、住宅用地-城镇住宅用地，土地出让年限为商服40年、住宅70年；开竣工时限为竞得后6个月内开工建设，期限为3年。1.0＜容积率 2.0，可分割销售商业建筑面积 计容面积的5%，建筑密度 30%，绿地率 30%，建筑高度 100米，建筑面宽 60米，室外地面铺装透水率 30%,可销售毛坯住宅销售均价控制价位9000元/平方米，可销售精装住宅销售均价控制价为11000元/平方米。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内的法人除法律另有规定外，在规定竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年5月22日至2018年5月31日到德化县公共资源交易中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年5月22日至2018年5月31日到德化县公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月31日12时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年5月31日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖会定于2018年6月1日15时00分在德化县公共资源交易中心进行。

七、其它需要公告的事项

（一）本次拍卖不设定保留价。

（二）竞得人须向拍卖机构支付拍卖佣金。标准如下：拍卖成交价1000万元以下部分支付2万元，拍卖成交价1000 1亿元的部分，按0.15%支付佣金；拍卖成交价1亿元以上的部分，按0.05%支付佣金；最高支付不高于30万元。

（三）应按《福建省老年人权益保障条例》规定，按照每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施，且不少于200平方米；同时配套建筑面积不少于300平方米的社区用房，设置在低层、有独立出入口，由宗地竞得者出资建设，与主体工程同步设计，同步施工，同步验收，并无偿移交所在镇政府统筹使用

（四）安置房要求：

1.宗地竞得者应在场地东南角提供总建筑面积20000平方米的安置房（一房两厅一卫50-70平方米占8.55%、两房两厅一卫/二卫70-90平方米、三房两厅二卫100-120平方米51.25%、四房两厅二卫120平方米以上占23.9%）。提供的安置房品质，配套设施的标准不低于该地块可售商品房的品质、配套设施的标准。安置的楼盘户型为南北朝向，不得设有东西朝向的套房，套房层高3米。安置房部分由政府按3200元/平方米建筑面积（宗地竞得者应承担安置房部分有关税、费等）包干回购，宗地竞得者应提供安置房部分不动产销售发票。

2.回购房款支付方式：

①完成安置房选房，支付所选房总购房款的50%；

②完成安置房交房，支付所交房总购房款的95%；

③其余的5%作为防水渗漏保修金，在所有回购房竣工验收合格之日起5年内未发现防水渗漏的问题后结清余款。

3.宗地竞得者应在安置房的一楼提供一间不低于23平方米的商铺（非沿街、产权为住宅）。

4.安置房在购买停车位与其他购房者享有同等待遇。

5.安置房室内外装修标准不低于该地块可售商品房装修标准。

6.动工及竣工时间：土地出让成交后6个月内开工，土地出让成交之日30个月内完成安置房建设竣工验收，并交付使用，其他商品房由竞得者按有关规定自行销售。

7.违约责任：（1）竞得者应在土地出让成交之日起30个月内完成安置房建设竣工验收，并交付使用。逾期交付使用的，逾期之日起每月应支付给德化县住房和城乡规划建设局逾期过渡补助费24万元（12元/平方米/月）。（2）竞得者交付使用的房屋，质量必须符合国家合格标准，并按国家规定的保修期对房屋进行保修，用户自行装修部分和使用损坏除外。

八、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其他具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。

九、联系方式

联系人：吴先生 陈先生

联系电话：13600781482 0595 23585628

联系地址：德化县行政服务中心九楼

开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

开户银行：德化县农村信用合作联社营业部

银行帐号：90711100100100000132345

德化县国土资源局

福建国正拍卖行有限公司

2018年5月14日

相关文件下载：G2018-05地块资料.zip

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