德化县宝美中小企业创业园控制性详细规划公示 - 憨鼠网

我单位委托福建省城乡规划设计研究院（城乡规划编制甲级资质）编制的《德化县宝美中小企业创业园控制性详细规划》已完成规划评审稿，并通过了专家技术审查会。宝美中小企业创业园位于德化中心城区南部，城市总体规划的城南组团，地处南三环路以南，西、北紧邻宝美工业区，规划区范围为：北以城南城北控规规划区范围为界，东、西、南以现状一重山为界，规划区总用地面积56.74 公顷。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》有关规定，现就该规划进行批前公示，听取公众意见，公示期限30天（2018年6月14日至2018年7月13日）。若对该规划有合理的意见和建议，请于书面形式反馈到德化县住房和城乡规划建设局规划股。

联系电话：23523840

注：可到德化县规划展示馆查看规划图板。

龙浔镇宝美中小企业创业园项目建设领导小组

德化县住房和城乡规划建设局

二〇一八年六月十四日

德化县宝美中小企业创业园控制性详细规划规划公示稿

一、区位及规划范围

德化县宝美中小企业创业园位于德化中心城区南部，城市总体规划的城南组团，地处南三环路以南，西、北紧邻宝美工业区，规划区范围为：北以城南城北控规规划区范围为界，东、西、南以现状一重山为界，规划区总用地面积56.74 公顷。

二、现状概况

现状基地由建设用地、自然山体和闲置地组成。其中建设用地主要为一期、二期工业用地、公用设施用地和道路用地，现状工业用地主要集中在本区中央，占地19.77 公顷，占建设用地55.5%；公用设施用地主要为移动基站、高压铁塔、给水泵站和高位水池，也都集中在一二期用地，占地0.29 公顷，占建设用地0.81%；其他自然山体、闲置地，占地21.12公顷。

三、功能定位及规模

（一）功能定位

拟定本区功能定位为：创新度好、科技含量较高、有发展前景的无污染或低污染的中小陶瓷企业小区。

（二）规划规模

规划区总用地面积56.74公顷，其中规划城市建设用地规模55.53公顷。

四、规划结构

本区规划结构可描述为 一心一轴四区 总体空间布局结构：

一心 即核心服务点，位于宝二路与高压走廊交叉处西侧，主要为园区提供行政办公、商业等综合性的服务；

一轴 即生活生产联系轴，位于地块南部，即规划宝二路，是本区生活生产、对外交通的主轴线；

四区 即根据开发时序，将本区分为四个片区。

五、用地布局

在用地策略上，尊重自然、尽可能保护基地及外围周边原本的生态格局，在用地布局上除突出陶瓷工业主功能用地以外，尽可能满足本区居住和公共服务设施用地。

工业布局规划主要安排陶瓷产业用地。考虑到本区地形复杂、高低落差大，因此地块以小面积为主，并结合地形处理成台地形式；同时根据地形和开发时序形成四个产业分区。规划工业用地面积为29.11公顷，占总建设用地的52.42%。

工业建设项目容量控制指标应满足《福建省城市规划管理技术规定》、 《福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）》的有关规定，本次规划工业项目容积率 1.0，上限应不高于3.0。

六、道路系统

区内对外交通主要依托城市干道南三环路、紫云大道、县道346。内部交通以宝二路为干道，以各支路为支网道路，形成自由式路网格局。区内已有的宝二路为次干道，道路红线宽度为16 米；支一路、支二路、支三路、支四路、支五路、支六路、支八路、支九路为支路，其中支一、支二、支三、支四、支六路道路红线宽度为11 米。支五、支八、支九路道路红线宽度为13米。

七、公示图纸

1、与城南城北片区土地利用规划衔接图

2、土地利用现状图

3、土地利用规划图

4、道路交通规划图

5、 三线 控制图

6、 地块编号及控制指标图

下载附件查看大图：公示图纸.zip

[憨鼠责编：琼子]