彭村水库土坂安置户小车位销售方案 - 憨鼠网

根据《彭村水库工程建设征地补偿和移民安置方案》（德政〔2015〕316号）和《彭村水库工程淹地不淹房扩迁移民人口安置方案》（德政〔2017〕253号）及《德化县彭村水库工程建设领导小组专题会议纪要》（﹝2020﹞11号）决定，为确保彭村水库土坂安置区安置户小车位销售公开、公平、公正，并结合彭村水库土坂安置房（户）实际情况特制定本方案。

根据县住建局批准的规划设计，彭村水库移民土坂安置区A区共有套房1431套，其中移民户1142套（A户型120平方米和D户型100平方米528套、B户型80平方米422套、C户型40平方米192套）；生产安置和公职及个案户280套（A户型120平方米和D户型100平方米144套、B户型80平方米101套、C户型40平方米35套），配套规划建设地下室小车位947位。因房源剩余9套故预留车位7位，现采取分四批销售方式对安置区1422位业主开放940个小车位微信线上预定抢购。

一、小车位销售对象、指标

第一批对象、指标：彭村水库土坂安置区A区安置的彭村水库库区移民户（淹没影响及枢纽区搬迁移民户）和扩迁移民户（以下简称第一批）用户预定抢购（750位）。

1.安置房A户型120平方米、D户型100平方米的用户共有528套，小车位销售指标为426位，每套预定抢购小车位1位，在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到指标完为止。

2.安置房户型B户型80平方米的用户共有422套，小车位销售指标为262位，每套预定抢购小车位1位，在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到指标完为止。

3.安置房户型C户型40平方米的用户共有192套，小车位销售指标为62位，每套预定抢购小车位1位，在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到指标完为止。

第二批对象、指标：彭村水库土坂安置区A区生产安置和公职个案人员建设成本价购买安置房（以下简称第二批）用户预定抢购（190位）。

1.本批安置房A户型120平方米、D户型100平方米用户共有144套，小车位销售指标为116位，安置区小车位第一批1（426位）销售后小车位销售指标有剩余，计（加）入本批指标销售。每套预定抢购小车位1位，在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到销售指标完为止。

2.本批安置房B户型80平方米用户共有101套，小车位销售指标为63位，安置区小车位第一批2（262位）销售后小车位销售指标有剩余，计（加）入本批指标销售。每套预定抢购小车位1位，在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到销售指标完为止。

3.本批安置房C户型40平方米的用户共有35套，小车位指标11位，安置区小车位第一批3（62位）销售后，小车位销售指标有剩余，计（加）入本批指标销售。每套预定抢购小车位1位，在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到指标完为止。

第三批：若第二批销售后小车位有剩余，剩余小车位向彭村水库土坂安置区A区未购买到的安置户开放，每套预定抢购小车位1位（以下简称第三批）。在规定时间内按销售时间顺序进行预定抢购直到销售指标完为止。

第四批：若还有剩余的小车位，将向所有彭村水库土坂安置区A区所有业主开放，用户预定抢购数量不限（以下简称第四批），直到售完为止。

二、预定抢购彭村水库土坂安置区A区地下室小车位的，必须是已经办理交房手续的安置房产权人，未办理交房手续的无权参与预定抢购。

三、小车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）自行承担。

四、车位销售方法

（一）车位价格

小车位每位售价10万元，第一批购买小车位的优惠40%即每位6万元，第二批购买小车位的优惠10%即每位9万元（其中搬迁移民16人，每人40平方米合并选房的按搬迁移民给予同等优惠，计每位7.5万元），第三批、第四批购买小车位的每位10万元。

（二）销售方式和时间

1.本次预定抢购在德化网（www.dehua.net）进行公告，公告时间：2020年12月18日至2020年12月31日。

2.本次小车位销售采用 手机微信线上预定抢购、线下签约 ，5个工作日内线下手续办理完整的方式进行预定抢购（具体详见附件2），小车位预销售订金1000.00元/位。以上缴交的预定抢购订金将在线下手续办理完整后两个工作日内全额无息退回至原支付微信账户。

3.本次线上预定抢购的地下室小车位，以实际现状为准，请业主自行前往实地查看。

4.手机微信线上预定抢购开通时间共四批，具体安排如下：

第一批开通时间：2021年1月5日9:00至2021年1月14日18:00。在此期间，仅供第一批用户进行预定抢购。

第二批开通时间：2021年1月17日9:00至2021年1月21日18:00。在此期间，仅供第二批用户进行预定抢购。

若第二批销售后小车位有剩余，将开通第三批。开通时间：2021年1月23日9:00至2021年1月27日18:00。仅供第三批用户进行预定抢购，但不再享有优惠。

若还有剩余的小车位，将开通第四批。开通时间：2021年1月29日9:00起，地下室未销售停车位将无限制选购数量供本小区全体业主选购，但不再享有优惠。

5.在前三批开通预定抢购期间，本小区每套房业主限预定抢购1位小车停车位。

五、组织实施

1.由德化县彭村水库征地移民安置工作指挥部牵头组织实施，浔中镇、盖德镇、国宝乡和祥安社区按照职责分工落实工作任务，并严格落实疫情防控有关要求。辖区公安、派出所负责维持秩序。

2.对于恶意破坏公共设施的（如监控、道闸等）、寻衅滋事的，经报公安机关立案侦查，依据情节轻重分别给予行政处罚，情节较重构成犯罪的依法追究其刑事责任。

3.对于非法占用停小车位的，由产权所有人向有关部门申请将占用的车辆拖移至县城东停车场，因此产生的拖移费、管理费等相关费用，县政府协调产权所有人向侵权方追索，产权所有人还可以通过民事诉讼向法院申请强制执行此类案件，要求侵权方消除妨碍、停止侵权等。