外来务工人员可申请公租房 5月1日起施行 - 憨鼠网

泉州市政府研究通过《泉州市公共租赁住房保障管理规定》 5月1日施行

只租不售，简易一次性装修，拎包入驻

引进人才英模劳模低收入家庭皆可申请

前日下午，泉州市政府研究通过了《泉州市公共租赁住房保障管理规定》（以下简称《规定》）。这项关于公共租赁住房的规定将于5月1日起施行。包括外来务工人员以及市、县（市、区）引进的特殊专业人才和在泉州市工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭等符合条件的对象在内的住房困难群体，将被纳入到公共租赁住房保障体系中。

公共租赁住房只租不售，并且都将进行简易一次性装修，和廉租房一样，承租人可以“拎包进驻”。今后，公共租赁住房建设用地将予以优先保障，国有土地使用权出让实际缴库收入计提3%比例的公共租赁住房保障资金将为公共租赁住房提供资金保证。

房子有多大

单套六十平方米以下 同步建设配套设施

公共租赁住房的建设，将以新建、配建为主，改建、收购和在市场上长期租赁为辅的方式多渠道筹集，并且将充分考虑承租对象的交通、就业、就学、就医等居住和生活的基本需求，同步建设相应的配套设施、生活服务用房和管理用房。建成后，公共租赁住房不得分割转让，投资者权益可以依法转让。

据《规定》的解释，新建的公共租赁住房将包括集体宿舍和成套住宅两类。成套住宅单套建筑面积严格控制在60平方米以下，高层住宅允许在单套建筑面积控制标准的基础上增加10%以下。户型包括单间、一室户和两室户。

以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应该满足宿舍建筑设计规范的有关规定。非新建方式筹集的公共租赁住房，要坚持小型、适用、满足基本住房需求原则。

谁可以申请

交社会养老保险金 外来务工者可申请

公共租赁住房实行轮候配租制度，已登记的申请人配租公共租赁住房，应当按照规定的轮候方式公开进行，配租结果应当向社会公布。

申请对象包括城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员以及符合条件、享受过相关荣誉的人群。申请政府提供家庭型成套住房的申请人，应当是在本地居住就业3年以上（以社会养老保险为准）的家庭。

■城市中等偏下收入住房困难家庭

1．具有当地户籍，年人均收入标准低于统计部门确认的上一年度当地居民人均年可支配收入，且现人均自有住房建筑面积低于20平方米。

2．申请家庭未曾享受廉租住房实物配租和购买过政策性住房（指房改房、公房、集资建房、经济适用房、廉价房、限价房、解困房、侨居造福工程），但已通过廉租住房、经济适用房资格审核尚在轮候的家庭除外。

符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。城市居民单身男性年满25周岁、女性年满23周岁可以申请公共租赁住房。

■新就业职工和外来务工人员

新就业职工应持有院校毕业证，在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同，并且交纳社会保险金；在本地无私有住房，未租公有住房。

外来务工人员则应该在本地与用工单位签订劳动合同或者聘用合同，并交纳社会养老保险金；在本地无私有住房，未租住公有住房。

新就业职工、外来务工人员用工单位提供公共租赁住房（宿舍）需向政府申请公共租赁住房的，由其用人单位向所在地住房保障实施机构提出申请。新就业职工、外来务工人员申请由用人单位提供的公共租赁住房的，申请人直接向用人单位申请。

新就业职工、外来务工人员承租政府提供的公共租赁住房的初次承租期一般为1至3年。初次承租期满后，符合相关规定的可以继续承租。

■特殊专业人才和英模劳模等

市、县（市、区）引进的特殊专业人才和在泉州市工作的全国、省部级劳模、全国英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制，可优先轮候配租。

房租怎么算

符合提取相关规定 可用公积金缴租金

公共租赁合租房租金实行政府定价。租金水平以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段、不同房屋类别等因素合理确定，应当低于同地段、同类别住房市场租金水平。租金水平按年度实行动态调整。

承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。公共租赁住房承租期间的水、电、燃气、有线电视、电信、卫生、物业管理等费用由承租人承担。符合住房公积金提取相关规定的，承租人可以提取本人和共同租住的直系亲属的住房公积金用于缴纳租金。

公共租赁住房租赁合同为格式合同，合同期限一般不超过5年。租赁合同期满需要续租的，应当在合同期满内3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。

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