住房公积金基本知识简介 - 憨鼠网

一、什么是住房公积金，住房公积金的缴交对象有哪些？

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体，中央、省部属及外地驻泉单位、城镇个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。

在职职工是指在单位中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外籍及港、澳、台人员），包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门关于认定形成事实劳动关系条件的在岗职工。

二、缴存住房公积金可享受哪些优惠政策？

1、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

2、按国家有关规定，单位和职工缴存的住房公积金免缴所得税。即企业按规定标准为职工缴存的住房公积金是不计入企业的工资、薪金支出的，从成本列支，在税前据实扣除；职工住房公积金账户内来自单位和个人按规定标准缴存的住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入，免予征收个人所得税。

3、住房公积金存款有息（公积金存款上年结转部份按定期3个月利率计算、当年归集部分按活期利率计息）。

4、有缴存住房公积金的职工可申请住房公积金贷款，可享受较低的贷款利率（公积金贷款目前5年以下贷款年利率3.33%、5年以上（含5年）贷款年利率3.87%）；职工正常缴交公积金12个月以上可向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，不足部分可以申请配套商业性个人住房贷款。

5、享受城市低收入家庭的职工，在申请住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用房时，管理中心将向借款人发放适当的贷款利息补贴，以减轻其还贷压力。

三、2010年泉州市住房公积金缴存上、下限标准是多少？

★上限标准：

本市职工住房公积金月缴额上限标准为1896元；

中央驻闽单位职工住房公积金月缴额上限标准为3159元。

★下限标准：

市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县职工住房公积金缴存额下限标准为65元；

安溪县、永春县、德化县职工住房公积金月缴存额下限标准为57元。

四、什么情况下职工可提取住房公积金？

1、购买、建造、翻建或大修自住住房；

2、偿还购房贷款本息；

3、离（退）休；

4、部分丧失劳动能力或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难；

5、与单位终止（解除）劳动关系，户口或劳动关系迁出设区市的；

6、与单位终止劳动关系未再就业，造成家庭生活严重困难的；

7、出境定居；

8、死亡或者被依法宣告死亡；

9、调到省外工作；

10、享受城镇最低生活保障；

11、遭受台风、暴雨、泥石流、地震等严重自然灾害或因突发事件造成房屋毁损，造成家庭生活严重困难；

12、因本人及其配偶、父母和子女发生《福建省城镇职工基本医疗保险门诊特殊病种和治疗项目管理暂行办法》（闽劳办[1999]72号）和《关于印发<基本医疗保险门诊甲类特殊病种和治疗项目管理暂行办法>的通知》（闽劳社[2000]442号）所列特殊病症，造成家庭生活严重困难；

13、房租支出超过家庭工资收入30%；

14、农民工与单位终止（解除）劳动关系后回原籍务农，并且没有住房公积金贷款余额的，可以提取其本人住房公积金账户内的缴存余额。（未完待续）

[憨鼠责编：阿九]