多重政策叠加减负 “新德化人”迎来瓷都安居好时机 - 憨鼠网

为吸引外来人员来德安家就业，8月13日，我县出台的《全方位服务新德化人定居瓷都行动方案》正式开始施行，通过推出“共有产权”“先租后售”等住房支持政策，多项优惠叠加享受，破解“买房贵、安家难”难题。

在城建·水墨观邸售楼处，前来看房的市民仔细询问房源价格、首付要求。置业顾问耐心接待每一组客户，一边讲解小区教育、生活配套，一边结合“共有产权”优惠政策，帮意向购房者一笔一笔核算购房开支。近期，这样热闹的咨询场景，频繁出现在德化各个楼盘营销中心，越来越多外来刚需群体主动前来了解安家新政策。

购房者 魏先生：之前确实购房压力会比较大，随着这个政策出来之后，能给我节省（缓交）将近30万元的购房款（首付），就减轻我很多现金上的压力。

购房者 李女士：这两年都有在德化这边看房子，一直没有入手。最近刚好了解到有这个“共有产权”的政策，针对外来人口，叠加起来（缓交）了将近30万元的首付，压力会小很多。

大家口中“节省”下几十万首付、大幅降低安家门槛的好事，源于我县推出的“共有产权”住房支持政策。“共有产权”住房是指由政府和个人按比例出资，共同拥有房屋产权，个人可在十年内逐步回购政府的产权份额，大大减轻了传统购房模式中需要支付高额首付款的压力。

据县住建局工作人员介绍，外来人员只要年满18周岁、处于法定退休年龄以内，选购纳入共有产权房源库的存量普通商品住房，就能够享受“共有产权”住房政策扶持。

县住建局房管股工作人员 林月凌：来德就业的产业工人、二孩或多孩外来家庭、外来高层次人才，上述三类均需在辖区内无产权房，外迁返乡的德化籍家庭、陶瓷产业链外来紧缺人才以及十户及以上抱团购房的外来群体，可在原有“共有产权”住房政策15%，最高30万元份额支持的基础上，再享受额外份额支持。

不少符合条件的外来市民了解到有这项“共有产权”住房支持政策，最关心具体能享受多少份额支持。现场置业顾问为大家算起安家“明白账”，直观展现政策带来的实惠。

城建·水墨观邸置业顾问 梁思彬：我们这边有个购房（客户）李女士，她看中了一套134平方的房子，总价的话是128万元。那我们现在共有产权份额15%的支持，现在了解到她是外地来我们德化务工的，那还有5%的政策支持，而且她还是二孩家庭，另外还能再叠加5%的份额支持，那就是说她总共可以（获得）25%的份额支持。另外，像外来人口跟二孩家庭的，来德化买房定居，一年是减免0.5%的份额，最长是减免十年，也就是说她25%的部分可以减免10%份额的回购。她128万元的房子，25%的（份额支持）是32万多元，（十年后）减免了128000元。也就是说，她只要找政府回购192000元的那部分份额。她128万元的房子，现在买下来的话，只要115万两千多元，实实在在减免了128000元的总价。

在德化工作十年的李女士享受到25%的份额支持后，结合周边配套服务，便决定购入心意的房子。

购房者 李女士：这个小区配套的小学、初中、幼儿园都有，很适合我们这种二孩家庭，现在月供的话，大概算一下4000元左右，首付省下来（缓交）的钱刚好可以进行装修，确实是实实在在的优惠。

另一边，盛世登科售楼部内，也有购房意向者前来咨询政策。据盛世登科售楼部总监介绍，一位漳州来德化发展的购房者，看中一套140多平的房子，整套总价160万。这位客户属于政策中“外来人才”批次，而且在德化没有房子，可以在原有政策的15%份额支持上叠加4%的“外来人才”份额支持，一共能享受房子总价19%的份额支持，折算下来，能享受将近30万元的首付份额扶持。

盛世登科售楼部总监 苏秀妹：这个客户符合“外来人才”政策（批次），定居德化满10年，每年（还）可以减免购房总价4%的首付，总6.4万元。客户的首付款30万元，十年后他只需还23.6万元。这个政策，不仅给客户垫付了十年的首付款，而且（首付款）还不收利息，十年后还可以帮客户节省6.4万元的首付本金。

眼下，我县不少楼盘已经落地这项政策，这项政策不光减轻老百姓买房的资金压力，也盘活本地房地产存量房源，吸引更多外地朋友来到德化、定居德化。

城建·水墨观邸营销负责人 林家彬：以前每周基本上是7组到8组左右来访量，自从“共有产权”（政策）执行下来，每周来访量有提升了大概一倍左右，也就是14、15组左右。从八月份开始已经有三组客户知道这个信息之后，马上就敲定了、锁定了房源。

《全方位服务新德化人定居瓷都行动方案》是面向“新德化人”推出的安居惠民举措，该行动将持续至2028年7月31日。据了解，目前我县大部分楼盘均纳入政策实施范围。符合条件的市民，可以携带身份证前往咨询，了解自身能够享受哪些相关政策支持。下一步，相关部门将持续做好政策宣传解读，不断优化办理流程，让更多外来务工人员、青年人才在瓷都安心定居。