德化石牛山景区游客中心商业街商铺合作经营项目的招标公告 - 憨鼠网

经研究，福建牛山牛瓷文化产业有限公司位于德化石牛山景区游客中心商业街8间店面，拟向社会进行公开招募合作经营方。现将有关事项公告如下：

一、报名条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，有经营能力的法人社会团体、其它组织，遵守国家法律法规，同意投标须知规定的条件均可报名参加投标。

二、投标方式：采用明标暗投方式。

三、报名地点：福建省泉州市德化县浔中镇学府路9号德化县委党校1号楼二楼办公室。

四、报名截止时间：即日起至2026年6月23日下午16时00分。

五、发布公告的媒体

本次投标邀请书同时在德化网、泉州市公共资源交易信息网上发布。

六、其它事项

1.参加投标的公民应持有效身份证、法人或其他组织应提供营业执照副本和法定代表人身份证明原件及复印件各一份，在规定的时间内报名；商业街8间店面为四个标的；投标人可同时投1个或以上店面，报名时应通过转账的方式交纳投标保证金，各标的保证金为人民币叁万元。（账户名称：德化县行政服务中心管理委员会，开户行：中国农业银行德化县支行，账号：13580101040033635），凭银行转帐凭证到石牛山景区办理报名手续，方可取得投标权。

2.有意向者到德化县浔中镇学府路9号德化县委党校1号楼二楼办公室办理登记，由景区公司保安放行进入现场查看，查看店面时间统一为6月19日。未提前登记预约者不予入园，不详之处可拨打电话咨询。

联系人：苏女士 联系电话：17705076488

特此公告。

附件：投标须知

福建牛山牛瓷文化产业有限公司

2026年6月5日

石牛山景区商业街商铺合作经营项目招标须知

一、投标资格

本招标项目为石牛山景区游客中心商业街商铺合作经营项目（以下简称“本项目”），招标方为福建牛山牛瓷文化产业有限公司。本项目已具备招标条件，现面向社会公开招标，诚邀符合资格要求的单位参与投标，共同打造景区特色服务节点。

二、报名方式

有意参加投标者，公民应持个人有效身份证、属单位法人和其他组织的应提供企业法人营业执照副本和法定代表人有效身份证明原件及复印件各一份，在规定的时间内报名，报名人应与银行缴款人一致，商业街2&3号商铺为一个标的，每个标的投标保证金叁万元（详见表格）；投标保证金汇款凭证上“用途”栏应注明：游客服务中心商业街2&3号店面保证金（例），如未注明保证金用途将不能参加投标活动。凭银行转帐凭证到德化县浔中镇学府路9号德化县委党校1号楼二楼办公室办理报名手续，方可取得投标权（有交保证金却未到公司报名的视同放弃，不能取得投标权）。投标保证金统一以转账的方式转入德化县行政服务中心设立的专户（账户名称：德化县行政服务中心管理委员会，账号：1358 0101 0400 33635，开户银行：中国农业银行德化县支行），并由业主委托县行政服务中心管理委员会收取、退还保证金。中标者，投标保证金即转为合同履约保证金。未中标者，5个工作日内退回投标保证金（不计利息）。当本标的报名人数或投标人数不足3人时，该标的不进行投标，由招标人另行组织招投标。

三、合作经营模式

1.基础分成比例：设定景区公司营业额分成分别为10%（陶瓷文创类、餐饮小吃类）和15%（食杂饮品类）为起始竞拍价，履约合作保证金3万元。

2.保底收益约定：为保障景区基本收益，参考原房租标准，对不同经营业态的商铺设定月度保底分成金额。若合作方当月分成金额低于保底金额，按保底金额上缴；若高于保底金额，按实际分成金额上缴。月度保底分成金额按经营业态分类设定如下：

（1）2号、3号商铺：月度保底分成金额3500元/月；

（2）8号、9号商铺：月度保底分成金额2000元/月；

（3）10号、11号商铺：月度保底分成金额2000元/月；

（4）13号、14号商铺：月度保底分成金额3000元/月。

2.合作期限：3年。

3.收银系统使用：中标方需统一使用招标方指定的收银系统开展经营活动，包括但不限于商品销售收款、交易数据记录、营收统计等操作；中标方应安排专人学习系统操作规范，确保实时、准确录入每笔交易信息，不得私自使用其他收银工具或隐瞒交易数据；招标方有权通过系统后台实时监控营收数据，中标方需配合提供必要的对账资料，确保数据真实可追溯。

4.店面的位置、面积及限定经营范围、竞价营业分成如下表所示

四、招标方式

本次招标采用明标暗投形式实施，营业额分成报价实行设底价增价竞标模式（详见招募商铺表），遵循价高者得的评审确定原则。本次合作收益按照商铺实际合法经营营业收入核定比例进行分成，由景区运营方设定营业额分成投标起始底价，竞标报价每次加价幅度固定为1%，最终以有效最高分成报价确定合作方。

注：如竞价点数相同，采取随机抽取的方式确认中标方。

五、报名地点：德化县浔中镇学府路9号德化县委党校1号楼二楼办公室办理报名手续

六、开标地点：德化县公共资源交易中心（行政服务中心9楼）

七、开标时间：2026年6月24日 下午16时00分。参加开标会的应是报名人或代表。报名人或代表可以是单位负责人或单位负责人的授权委托人。若单位负责人未参加应提供授权单位负责人的授权委托书。

八、招投标规则：投标者投标时应写明景区分成的比例（百分比数值）、投标人和时间，字迹不清、涂改、未写明投标价、投标人、投标价低于标底价、投标书放空未填写和在约定时间内不提交标书者或者投标现场交头接耳互相串标以及中途离开投标现场者均属无效，视为无效标。

九、运营要求：

1.景区方权限：负责商业街整体业态规划，明确各商铺经营品类、产品标准及服务规范；负责公共区域的卫生、安保、绿化等管理工作；对合作方经营行为、产品质量、服务水平、卫生状况进行日常监督、检查与考核；统一开展景区及商业街的整体营销推广活动，为合作方引流；负责收益核算与分成结算，保障双方合法权益。