一场暴雨致“爱车”泡水责任应该谁承担 - 憨鼠网

案情回顾

2025年6月，德化县遭遇罕见特大暴雨。暴雨红色预警发布后，某公司经营的地下停车场出现雨水倒灌，导致承租人张三车辆被淹，维修费用达三万余元。张三认为某公司提供的车位不符合设计规范，应承担赔偿责任；公司则以暴雨属“不可抗力”为由主张免责。

法院审理

法院审理认为：首先，暴雨虽属于自然外力，但非必然构成不可抗力免责事由。本案中，尽管短时强降水超出一般预期，但某公司作为停车场经营者，未按标准设置排水设施，也未制定有效防涝预案，导致损失扩大，不能以不可抗力完全免责。其次，出租人负有持续保障租赁物适用的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。某公司未能保障车位基本安全，存在明显过错。某公司既未规范设计地下室排水系统，也未在暴雨时采取抽水等减损措施，应对车辆损失承担相应赔偿责任。某公司不服一审判决，向泉州市中级人民法院上诉。二审法院判决驳回上诉，维持原判。

法官说法

不可抗力的使用有严格条件，即使遭遇异常气候，若当事人未履行合理防护、减损义务，仍可能承担过错责任。出租人应重视租赁物的日常管理与风险防范，尤其是地下空间、设备设施等特殊租赁物，应符合国家相关设计规范，并制定应急预案。合同履行中应注重“过程管理”，不仅交付时符合约定，更应在整个租赁期间持续维护，避免因管理疏忽导致损失。天灾难防，人责可尽。作为出租经营者规范设计、常态管理、应急准备，才是应对突发气候、规范法律风险的根本之道。

来源 | 德化法院