我县连续2年获评省级住房保障绩效评价优异县 为全省唯一连续获评两次优异的县(累计获得正向激励600万元) - 憨鼠网

近年来，德化县按照因地制宜、因城施策的原则，逐步健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，有序推进保障性住房筹集供应。截至目前，德化县已建成公租房1067套、保障性租赁住房952套、人才公寓256套、棚户区改造11144套、安居工程限价房2815套、企业自建职工公寓1364套，有力保障各类人群的住房需求。

一、前瞻务实，找准多元保障“新路子”。一是精心谋划保障房盘子。按照“早谋划、早部署、稳推进、早见效”工作思路，通过县人大专题调研、问卷调查、政企晚餐会等举措问计于民、问需于民。在组织调查摸底、摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况的基础上，结合现有租赁住房供求和品质状况，制定《德化县“十四五”保障性安居工程建设计划》《“十四五”期间德化县保障性租赁住房建设目标及年度计划表》等文件，强力推进保障性住房建设。二是多向合力筹集房源。充分发挥市场机制作用，让房地产开发企业、产业园区企业、医院等各类企事业单位多方主体参与投资建设保障性住房，深挖存量保障房资源，推动闲置安置房、办公用房、企业职工公寓等各类存量住房纳入保障房管理。三是主动谋划争取资金。由住建部门牵头，会同县财政、发改等部门，精心组织保障性安居工程配套基础设施项目的谋划和上报，有力推动保障性住房项目建设进度。“十四五”期间累计向上争取到位城镇保障性安居工程等补助资金1.423亿元。

二、靠前服务，促进项目提质增效“新方子”。一是强化组织保障。将住房保障建设作为提高民生品质的重要工作，纳入抓城建提品质专项行动项目盘子，成立了由县主要领导挂帅的工作领导小组，建立定期会商、要素保障、督促考评等制度，全面压实住房保障工作责任。二是简化审批手续。 灵活采用委托代建、开发权益转让、成立房地产公司、国企自主开发管理等模式“火力全开”攻坚保障性住房建设。推行“一区通办”“模拟审批”“政府集中购买图审服务”等审批模式，综合采取“告知承诺制” “拿地即开工”“桩基先行” “并联审批”等举措，将供地周期、施工许可和竣工验收办理时限分别压缩至37个、1个、5个工作日，推动住房保障项目早开工、早投用。三是拓宽融资渠道。深化“政企银”合作，积极搭建金融行业机构与国有企业、房地产开发企业融资平台，定期对接、项目互通、信息共享，鼓励和引导金融机构以市场化方式向保障性住房建设主体提供多样化金融产品，提升金融扶持力度。“十四五”期间各类保障性住房建设主体累计获得银行融资贷款额度2.35亿元，发行专项债券1.768亿元。

三、保障权益，打好保障品质提升“好牌子”。一是保障范围有“广”度。构建“租购补”三位一体的安居组合政策，适时调整住房保障范围，新增退役军人、环卫工等7类不受户籍限制保障对象，面向机关事业单位、企业提供整租服务，主动适应困难家庭、新市民、留德人才等不同群体的住房需求。实行“梯度分类、免租减租”租金体系，公租房、保租房最低租金低于市场标准60%，人才公寓租金3.5元/平方米，安居工程限价房均价4200元/平方米，远低于同地段商品房价格。二是保障政策有“深”度。税务及水、电、气等部门和机构分别制定保障性住房建设优惠措施，投资主体凭《德化县保障性租赁住房项目认定书》享受税费减免政策，累计减免税费13.68万元，承租人水、电、气统一按居民标准执行，为承租人生活支出减负。三是便民服务有“温”度。强化保障人员公共服务权益保障，推行子女“零门槛”就近入学、外来务工全家参保新农合等保障措施，让入住群体幼有所育、学有所教、病有所医、住有所居、弱有所扶，共建共享城镇发展成果。“十四五”期间累计为4141名适龄中小学生办理就近入学、2.55万人办理新农合参保。

来源 | 德化县住房保障中心