德化县桂阳乡涌溪村生态康养服务中心（涌溪水寨生态康养园）租赁经营权竞价公告 - 憨鼠网

德化涌三文旅有限公司拟对“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”的租赁权进行公开招租。请有意者携带相关报名资料（具体详见投标须知）于报名截止时间内到福建省德化齐成工程管理有限公司报名。具体招租事项公告如下：

一、投标方式：采用有底价增价的竞价方式，标底价为2.1元/㎡。

二、报名地点：福建省德化齐成工程管理有限公司（德化县浔中镇浔北西路30号云印江山小区11-103）。

三、报名截止时间：2025年02月07日下午17时00分。

四、招投标时间：2025年02 月10日下午15时30分。

五、投标地点：德化县公共资源交易中心（县行政服务中心九楼）。

联系人：小陈 联系电话：19959957318。

特此公告。

招租人：德化涌三文旅有限公司

代理单位：福建省德化齐成工程管理有限公司

2025年01月20日

招 投 标 须 知

受德化涌三文旅有限公司委托，福建省德化齐成工程管理有限公司采用公开招租方式确定“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”经营权的承租人，现将有关事项公告如下：

一、标的内容：本次投标为“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”招租的租赁经营权，租赁物总建筑面积 4128.32平方米，其中涌溪新村29号，生态康养服务中心1-3层建筑面积1647.09平方米；涌溪新村30号，民俗文化馆1-4层建筑面积2481.23平方米。配有配电房、自动给排水(含供水和污水处理等设施)、消防设施、变压器、6 个充电桩、停车场以及周边环境绿化等附属设施。投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。

二、报名资格：合法存续的企业法人，遵守国家法律法规，同意本须知规定的条件均可报名参加投标。

三、投标时间：2025年02月10日下午15时30分。

四、报名截止时间：2025年02月07日下午17时00分。

五、报名手续：有意参加投标者，应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章；并提供投标保证金（投标保证金为人民币壹拾万元整）缴款凭证，(备注：不得以现金形式，需以转账形式转入）（账户名称：德化县行政服务中心管理委员会，开户银行：中国农业银行德化县支行，账号：13580101040033635），投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“涌溪村生态康养服务中心招租投标保证金”（要求受理银行录入汇款凭证），汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞标保证金，将视同未取得投标权。凭银行转帐凭证在报名截止时间前到福建省德化齐成工程管理有限公司（德化县浔中镇浔北西路30号云印江山小区11-103）办理报名，方可取得投标权，并缴纳报名费100元，否则无权参加投标，逾期不予报名。

六、报名地点：福建省德化齐成工程管理有限公司（德化县浔中镇浔北西路30号云印江山小区11-103）。

七、经营用途：1、禁止使用明火、不得经营易燃易爆物品、危险化学品、对环境有污染的项目等。经营范围可包括农特产品、食杂、饮品、小吃、文创工艺品等。（注：承租方经营所需的手续费、税费、经营费用、水、电、消防、排污、安全设施的配置等所有费用由承租方自行负责，德化涌三文旅有限公司纯属场地租赁，其它责任概不负责。）2、经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。3、所有中标者不得擅自改变屋内结构，不能改建、扩建，修缮期间需取得业主同意。

八、租赁期限：为10年。

九、投标地点：德化县公共资源交易中心（县行政服务中心九楼）。

十、投标方式：采用有底价增价的竞价方式，标底价为2.1元/㎡，对“生态康养服务中心 1-3 层”和“民俗文化馆1-4层等2幢房屋及附属设施”招租进行竞价，投标人填写《报价函》（格式详见附件），投最高价者为中标者，并以最高标价为该标的物的月租赁费。当最高标价相同时，由同标价的投标者再次进行投标确认中标者，再次投标报价不得低于上次报价。中标者经确认后，当场由招标人发给中标者中标通知书，中标者应当场签收（拒签中标通知书或放弃中标权的取消其中标资格，投标保证金不予返还，归招标人所有，该标的由招标人另行组织招投标）。中标者的投标保证金可以直接转为合同履约保证金，未中标者的投标保证金在投标后10天内退回（不计利息）。

十一、招投标规则：单个标的报名人数不足3人时及截止投标时间到达现场不足3人，不进行投标。投标者应按要求填写《报价函》，未按要求写明《报价函》及在约定的时间内未提交标书均属无效。最高投标价低于标底价，则该标的为无效标。出现以上情况时，由招标人另行组织招投标。

十二、出现下列情况之一的，该竞价人竞价资格将被取消

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）报价低于或等于公布的竞价低价的；

（5）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

十三、中标者应于中标后10个工作日内到德化涌三文旅有限公司签订《房屋租赁合同书》，否则视同放弃中标权，并取消投标保证金，投标保证金直接转为合同履约保证金。租赁期满后（无违约）如数退回（不计息）。

十四、投标人被确定为中标人后因其原因声明放弃中标，将取消其中标权和投标押金。中标人被取消或放弃中标权后，将由招租人按规定再次组织公开招投标。

十五、中标权不得转让他人，否则取消中标资格及所交纳的投标保证金。

十六、履约保证金：合同履约保证金为100000元，租赁期满时（无违约）退回本金（不计息）。