德化县住房和城乡建设局公布2024年物业住宅小区公共收益“点题整治”典型案例 - 憨鼠网

为深入贯彻落实省、市、县纪委监委2024年“点题整治”工作部署和《德化县住房和城乡建设局等5部门关于印发<深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案>的通知》（德建〔2024〕62号）文件要求，根据《物业管理条例》《福建省物业管理条例》《福建省住宅小区公共收益管理办法》等有关法律法规，强化物业服务企业侵占业主公共收益“点题整治”工作推进力度，充分发挥典型案例的警示作用，现将2024年物业住宅小区公共收益“点题整治”典型案例公布如下：

案例一

【案情简介】2024年6月14日，县住建局联合县发改局、自然资源局、城市管理和综合执法局、市场监管局到宝泰花苑小区开展公共收益管理情况现场检查，发现由泉州力正物业有限公司承接的宝泰花苑项目未经业主大会表决同意,擅自将室外公共停车位变更划线外包给他人用于临时停车场，涉嫌侵占业主公共场地，违反《福建省物业管理条例》第五十条第一款规定，执法人员现场责令泉州力正物业有限公司限期整改。

【整改情况】6月27日，县住建局执法人员跟踪整改成效，现场检查物业服务企业已完成整改。同时，执法人员要求物业服务企业要规范管理公共收益，主动承担公共收益管理主体责任，努力提升物业服务水平。

案例二

【案情简介】2024年6月13日，县住建局组织专家团队，联合有关部门开展丽景湾物业侵占公共收益“点题整治”现场检查工作，发现阳光智博物业服务有限公司德化丽景湾分公司承接的丽景湾项目，未经业主大会同意，擅自将原设计为物业管理用房改变为员工宿舍用途，违反《物业管理条例》第三十七条规定。执法人员现场下达整改通知书，约谈物业服务企业相关负责人，并督促物业服务企业限期整改。

【整改情况】2024年6月26日，县住建局执法人员组织行业专家到现场检查物业服务企业整改落实情况，现场已将员工宿舍恢复为物业管理用房。

下一步，县住建局将会同有关部门指导乡镇、社区落实《福建省住宅小区公共收益管理办法》有关规定，持续开展公共收益政策执行情况的日常监管，督促物业服务企业、业主委员会规范公共收益管理行为，及时调处公共收益纠纷。

[憨鼠责编：谷莹]