德化县委党校学员餐厅宿舍楼租赁招租通告 - 憨鼠网

现有县委党校学员餐厅宿舍楼（又称党校培训中心），将整体打包对外公开招租，中共德化县委党校１号楼学员宿舍楼建筑面积10119.43平方米（包含家具家电等配套财物设施，学员宿舍房间有单间120间、标间71间、套间3间）；3号楼一层学员餐厅建筑面积1598.28平方米(包含厨房厨具、餐厅桌椅等配套财物设施）。请有意承租者携带相关有效证件于2024年08月22日17：30分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司报名（地址：福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼），具体竞价时间、地点、形式等详见招租须知。

联系人：小王

电 话：17346040442

招租人：中共德化县委党校

代理单位：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2024年08月09日

德化县委党校学员餐厅宿舍楼租赁招租须知

受招租人中共德化县委党校委托，同意由泉州诚杰信建设工程管理有限公司对德化县委党校学员餐厅宿舍楼租赁采用公开招租方式确定承租人。

一、竞租资格：

（1）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民、企业法人或其他组织均可；

（2）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可参加投标。

二、报名：

凡有意参加竞租者，请于2024年08月22日17:30时（北京时间）前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）办理报名登记手续。报名为法人或组织的应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件；自然人须提供本人身份证复印件；报名费壹佰元。并提供竞租保证金人民币壹拾万元（￥：100000 元）的缴款凭证，缴款凭证上应注明竞租标的，否则无资格参与本项目竞租。

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

开 户 行：中国农业银行德化县支行；

帐 号：1358 0101 0400 33635；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，否则无权参加竞租，逾期不予报名。

三、本次竞租标的物：中共德化县委党校１号楼学员宿舍楼建筑面积10119.43平方米（包含家具家电等配套财物设施，学员宿舍房间有单间120间、标间71间、套间3间）；3号楼一层学员餐厅建筑面积1598.28平方米(包含厨房厨具、餐厅桌椅等配套财物设施）。

四、月租金底价为人民币 3.6元/㎡/月 ，竞价人须按单价进行报价，低于该价格的视为无效报价。以上标的物以现状提供为准。招租人不组织踏勘现场，竞价人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由竞价人自行承担。

五、租赁用途：用于住宿、餐饮。要求优先满足党校办学和学员住宿用餐需要;如果有剩余宿舍、餐厅，可依法对外面向团体运营，但不得以酒店名义经营，不得经营娱乐项目，不得经营影响党校办学功能的项目。

六、租赁年限：8年。（如遇特殊情况，租赁年限可由竟得人与出租方另行协商）。

七、竞租时间：2024年 08 月23 日14时30分。

八、竞租地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县政务服务中心九楼）。

九、出现下列情况之一的，该竞价人不具备竞价资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）投标报价低于公布的底价的；

（5）提交的《报价函》未经经竞价人签字或盖章确认的；

十、竞租方式：

1、根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。竞价过程中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于底价的，则重新组织招标。

注：竞价时应按要求写明投标价、竞价人和时间等，字迹不清、涂改、未写明投标价、竞价人信息、报价低于底价的、投标书放空未填写或在约定时间内不提交标书者均属无效标。标的报名人数不足3人，本项目将重新进行招租。

2、承租人第一年可享受1－2个月的免租金准备期，待8年租赁期限届满后，如需重新竞租招租，原承租人享受优先承租权。

3、中标人（承租人）应于《成交通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签定《房屋资产租赁运营合同》。如未按时签订《房屋资产租赁运营合同》的，委托方有权没收中标人的全额竞租保证金并取消其中标承租资格。

十一、履约保证金：按人民币100000.00元，中标成交后，承租人的竞租保证金100000.00元将直接转为本项目履约保证金，方可签订资产租赁运营合同。履约保证金将在合同履行完毕后10个工作日内扣除违约金后（若有）无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后5个工作日后如数无息退还）。

十二、租金支付方式：按每3个月（每季度）支付一次，第1年至第3年每月的租金按成交单价*总面积计取；第4年至第6年每月租金按成交单价*（1+2%）*总面积计取；第7年至第8年每月租金按成交单价*（1+2%）]*（1+2%）*总面积计取。签订合同后10日承租人应支付第一次3个月的租金（成交单价*总面积*3个月），承租人下一次租金须提前10天一次性支付到位。逾期支付按每月利率1%承担招租人的利息损失，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其全额履约保证金。

十三、承租人在租赁期间需负责整个校园的全部物业管理服务及其费用。（备注：考虑党校2号楼教学办公综合楼、绿化道路、门卫、停车场、报告厅、水电消防设施等场所设施与学员餐厅宿舍楼都在同一个校园内，为便于校园物业统一管理，中标承租方需统一负责党校校园的全部物业管理服务及其费用）。

十四、承租人在经营过程中，因承租人原因造成安全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。