儒林小区2号楼4、5、6、7号店面经营权招租通告 - 憨鼠网

现有儒林小区2号楼4、5、6、7号店面，共4间，打包出租，总面积169.16㎡，欲对外公开招租，请有意承租者携带有效证件于2024年03月18日17：30分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司报名（地址：福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼），具体竞价时间、地点、形式等详见招租须知。

联系人：小陈

电 话：15060866197

招租人：德化县龙浔镇丁墘村民委员会

代理单位：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2024年02月27日

附件下载：竞价报价单.docx

儒林小区2号楼4、5、6、7号店面经营权招租须知

受招租人 德化县龙浔镇丁墘村民委员会 委托，同意由 泉州诚杰信建设工程管理有限公司 对儒林小区2号楼4、5、6、7号店面经营权 采用 公开招租 方式确定承租人。

一、竞租资格：

（1）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民、企业法人或其他组织均可；

（2）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可参加投标。

二、报名：

凡有意参加竞租者，请于2024年 03 月 18 日17:30时（北京时间）前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）办理报名登记手续。报名为法人或组织的应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件；自然人须提供本人身份证复印件；报名费壹佰元。并提供竞租保证金人民币 壹万元 （￥：10000 元）的缴款凭证，缴款凭证上应注明竞租标的，否则无资格参与本项目竞租。

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

开 户 行：中国农业银行德化县支行；

帐 号：1358 0101 0400 33635；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，否则无权参加竞租，逾期不予报名。

三、本次竞租标的物：儒林小区2号楼4、5、6、7号店面，共4间，打包出租，总面积169.16㎡，月租金底价为人民币伍仟陆佰元整（￥：5600元），低于该价格的视为无效报价。以上标的物以现状提供为准。招租人不组织踏勘现场，竞价人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由竞价人自行承担。

四、租赁用途：仅限用于合法经营，不得用于非法经营，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。

五、租赁年限：自签订租赁合同之日起 10年。（如遇特殊情况，租赁年限可由竟得人与出租方另行协商）。

六、竞租时间：2024年 03 月 19 日14时 30 分。

七、竞租地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县政务服务中心九楼）。

八、出现下列情况之一的，该竞价人不具备竞价资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）投标报价最高价低于公布的底价的；

（5）提交的《报价函》未经投标人签字或盖章确认的；

九、竞租方式：

1、根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件，按月进行报价）,以“价高者得”的方式确定承租人。竞价过程中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于底价的，则重新组织招标。

注：竞价时应按要求写明投标价（大写为准）、竞价人和时间等，字迹不清、涂改、未写明投标价、竞价人信息、报价低于底价的、投标书放空未填写或在约定时间内不提交标书者均属无效标。标的报名人数不足3人时及截止投标时间到达现场不足3人，本项目将重新进行招租。

2、承租人第一年可享受3个月的免费装修期，待10年租赁期限届满后，如需重新竞租招租，原租户享受优先中标。

3、承租人应于《成交通知书》发出之日起7个工作日内与委托方签定《店面租赁合同》，如未按时签订《店面租赁合同》的，没收其全额竞租保证金。

十、履约保证金：成交后，承租人的竞租保证金10000.00元将直接转为本项目履约保证金，在合同履行完毕后15个工作日内扣除违约金后（若有）无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后5个工作日后如数无息退还）。

十一、租金支付方式：按年支付，第1年至第3年每月租金按成交价计取；第4年至第6年每月租金按成交价*（1+5%）计取。第7年至第10年每月租金[按成交价*（1+5%）]*（1+5%）计取,签订合同后应立即支付首年租金，下一年租金须提前30天一次性支付到位。逾期支付按每月利率2.5分承担招租人的利息损失，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其全额履约保证金。

十二、报价要求：本项目竞价人须按月承包费进行报价（即元/月）。

签约合同总价计算公式：成交价(元/月)*120个月。

十三、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（水、电费、物业等）。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

十四、承租人在经营过程中，因承租人原因造成安全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十五、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前15日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

十六、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招租人另行组织招租。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

十七、本项目标的代理服务费为2000元；由承租人支付。

十八、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

十九、联系方式

招租人：德化县龙浔镇丁墘村民委员会

联系人及电话：张先生 13960433168

招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司