泉州市德化县上涌镇门头村“北山·山北”野奢营地经营权招租通告 - 憨鼠网

德化县上涌镇门头村村民委员会拟将泉州市德化县上涌镇门头村“北山·山北”野奢营地经营权进行公开招租。位于泉州市德化县上涌镇门头村；请有意承租者携带有效证件于2024年2月5日下午17时00分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼），具体招租时间、地点、形式等详见招租须知（项目联系人：小黄，18960162404）。

代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2024年1月23日

泉州市德化县上涌镇门头村“北山·山北”野奢营地经营权招租须知

受招租人德化县上涌镇门头村村民委员会委托，泉州市德化县上涌镇门头村“北山·山北”野奢营地经营权招租项目同意由泉州诚杰信建设工程管理有限公司采用公开招租方式确定承租人。

一、报名资格：

（1）具有独立法人资格且具有旅游、住宿服务相关经营范围，并为德化县注册企业；

（2）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可参加投标；

（3）本项目仅用于野奢营地经营，不得用于其他任何经营。

二、报名资料和保证金缴纳

凡有意参加竞价者，请于2024年2月5日17:00时（北京时间）前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司（福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼）报名，报名费200元。报名时法人应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；上述证件均为复印件，均须加盖单位公章。并提供竞价保证金人民币伍万元整（￥50000元）缴款凭证，缴款凭证上应注明竞价标的，否则无资格参与竞价。

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:中国农业银行德化县支行

账号:1358 0101 0400 33635

三、竞价方式：以暗标暗投方式，最低限价由招租人在竞价现场公布，竞价人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价；根据竞价人填写的《竞价报价单》,以“价高者得”的方式确定成交人。竞价过程中，报价相同时，采用抽签形式确认成交者。

若本项目报名不足3人，本项目将重新进行招租。

四、报名地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）。

五、报名截止时间：即日起至2024年2月5日下午17时00分。

六、标的内容：本次标的位于泉州市德化县上涌镇门头村,包含：（1）营区销售服务站及10栋住宿帐棚（含二期待建4栋）；（2）野奢营地楼房前的空地、绿地、营地设施等；（3）野奢营地经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、卫生等设备，以上标的物以现状为准。招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。

七、经营用途：仅用于野奢营地经营，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。成交后须按出租方要求进行设计和软装装修，费用由成交人承担。

八、经营年限：8年（合同按2次签订，成交后签订合同为3年期限，若成交人在租赁期间无违约等情形，可与招租方续签余下5年）。

九、递交报价函截止时间（竞价时间）：2024年2月6日下午14时00分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件）。

十、投标地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。

十一、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的。

（2）未对《报价函》进行密封的。

（3）未按规定时间提交《报价函》的。

（4）报价低于或等于公布的竞价低价的。

（5）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

注：投标者中标后,须合法经营，且不得改变经营内容。

十二、履约保证金：成交后，承租人需缴纳履约保证金（壹万元整），履约保证金将在租赁期限满后无任何违约问题后15个工作日內无息退还。

十三、支付方式：按年支付租金。为重点打造“北山·山北”野奢营地产业发展项目，拓宽村财增收渠道，助推乡村振兴，签订合同第一年免租金，从第三年开始按上一年承包费（成交租金金额）递增5%。承租方须在每年12月25日前支付下一年度的全额租金，逾期从次日起按欠交金额每日加收3%的滞纳金，到当月30日仍未如数交清者视为乙方违约，招租人有权解除本租赁合同，没收房屋租赁履约金，同时追缴承租方所欠租金及滞纳金，租赁的资产由招租人收回。

十四、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（水、电费、物业等），用于经营收入的资金均由承租人拥有且自负盈亏。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

十五、承租人在经营过程中，因承租人原因造成安全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十六、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前15日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

十七、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招标人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

十八、本项目标的代理服务费为2000元；由成交人支付。

十九、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

二十、联系人

招租人：德化县上涌镇门头村村民委员会

联系人：王先生

联系电话：15060866257

联系地址：德化县上涌镇

招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人：小黄

电话：18960162404

联系地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼

泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2024年1月23日

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