德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼招租通告 - 憨鼠网

现有德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼招租，德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼（建筑面积合计6218㎡，其中德化县老人公寓为6层建筑共4968㎡，每层建筑面积828㎡；德化县社会福利中心救助综合楼1250㎡；土地面积13316.7㎡），欲对外公开竞价出租，请有意承租者携带有效证件于2024年01月24日17：30分前到厦门天亚工程项目管理有限公司报名（地址：福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号），具体竞价时间、地点、形式等详见竞价须知。

联系人：小郑

电话：15377987602

招标人：德化县民政局

代理单位：厦门天亚工程项目管理有限公司

2024年01月10日

竞价须知

本次项目标的公开招标，受德化县民政局委托，由厦门天亚工程项目管理有限公司采用竞价方式组织公开竞价，确定承租方。

一、竞价资格：

（1）年满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民或企业独立法人或其他组织均可；

（2）未被列入严重违法失信行为记录名单（提供承诺函，格式自拟）；

注：竞价人须同时满足以上资格，有任意一项不符合的，视为竞价资格不合格。

二、凡有意参加竞价者，请于即日至起2024年01月24日17:30时（北京时间）前到厦门天亚工程项目管理有限公司（福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号）报名，报名费100元。①报名为法人或其他组织的应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章；②报名为自然人的须提供本人身份证复印件。并提供竞价保证金人民币壹万圆整（¥10000元）缴款凭证，缴款凭证上应注明投标标的（如：德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼的投标保证金）。如无注明投标保证金用途或者用现金汇入造成保证金无法归类或无法退回由竞价人自行负责。凭银行转账凭证办理报名手续，方可取得投标权。该标的报名人的投标保证金在投标后10个工作日内（特殊情况除外）无息退还保证金。投标保证金账户如下:

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会；

开户银行:中国农业银行德化县支行；

账号:1358 0101 0400 33635；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得竞价资格，否则无权参加竞价，逾期不予报名。

三、出现下列情况之一的，该竞价人属无效竞价，不具备竞价资格。

（1）未按规定交纳竞价保证金；

（2）拒绝或未按规定时间提交竞价报价书；

（3）投标报价低于最低限价的；

（4）提交的竞价报价书未经竞价人签章确认；

四、本次竞价标的物为德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼（建筑面积合计6218㎡，其中德化县老人公寓为6层建筑共4968㎡，每层建筑面积828㎡；德化县社会福利中心救助综合楼1250㎡；土地面积13316.7㎡）租赁经营权。招标人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。

五、用途：经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招标人备案，同意后方可经营。但不得用于扰民、噪音、及其他违法的有关经营。其他权利义务详见另拟签订的《德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼房屋租赁合同》。

六、承包年限：5年。（在租赁期间如遇国家法律、法规、政策变化或不可抗力的因素（包括德化县人民政府、德化县民政局有需要使用该建筑时可随时收回或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同无法继续履行时，承租人接到招标人通知后应无条件终止所租赁使用权，合同自行解除终止，及时腾空移交，所产生的相关损失由承租人自行承担。当月租金按实际租赁天数计算缴交，招标人不给予任何经济补偿。）

七、竞价时间：2024年01月25日15时30分。

八、竞价地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的竞价报价单，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，竞价报价函格式详见附件1）。

九、竞价方式：

1、采用明标暗投的方式，德化县老人公寓综合楼及社会福利中心救助综合楼每月每平方米4.67元起，场地每月每平方米1.25元起，低于底价的均按无效报价处理。根据竞价人填写的《报价单》,以“价高者得”的方式确定承租人。（德化县老人公寓按使用面积进行收取租金，使用面积不足一层按一层收取租金；德化县社会福利中心救助综合楼按1250㎡收取租金；土地面积按使用面积收取租金）

2、承租方应于竞价成交之日起3个工作日内将代理服务费汇入代理单位指定账户（代理费按1年竞价总成交租金额参照国家标准（计价格【2002】1980号文）文件规定的计取（类别:服务类），按差额定率累进法计算，不足伍仟按伍仟计取。），并领取《成交通知书》。承租方应于《成交通知书》发出之日起7个工作日内与委托方签定《房屋租赁合同》。

十、履约保证金：中标成交后，成交人的投标保证金转为履约保证金，缴纳到招标人指定的银行账户。未成交人的投标保证金在开标完毕10个工作日后如数退还（不计付利息）。

十一、承包费用支付方式：租金按季度支付，成交人须于上一季度的10日前，以银行转账方式一次性向招租方交清下一季度租赁承包金。逾期缴交租赁承包金的，每逾期一

天按实际所欠租赁承包金的1%收取滞纳金。

十二、报价要求：本项目投标人只需报每平方的单价（即元/㎡/月）。

十三、承租人经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。

十四、承租人在经营使用时所产生的水电、维护等费用应自行承担，区域内垃圾等废弃物须及时收集并清理。

十五、承租人经营的项目应服从招标人的有关管理。

十六、租赁期满后（承租人同等条件有优先权），承租人不在续租所有的财物应自行搬走，逾期未搬走视为无主放弃；不得故意损坏房屋原状、设备，否则招标人有权要求恢复原状并照价赔偿。