赶赴“物博会”，开拓新视野 - 憨鼠网

德化县物业管理发展交流促进会行业交流活动精彩纷呈

2023年10月12日至14日，由中国物业管理协会组织召开的《2023中国国际物业管理产业博览会》（以下简称物博会）在深圳会展中心举办。本届博览会的主题是：“高质量发展”，旨在提高物业管理行业资源配置效率，推动物业管理产业高质量发展，推动物业管理信息交流和业务合作，进一步提升物业服务质量，德化县物业管理发展交流促进会在县住建局领导的带领下，与泉州市住建局，泉州市物业管理协会及各县（市、区）物业主管部门和各级物业管理协会领导等50多人赴深圳参观本次物博会。泉州物协郭志铭会长，德化物协促进会苏泉源会长应邀出席了开幕式及博览会主论坛，聆听物业管理行业专家权威的主题分享，感受到物业行业上下游产业链在数字化、智慧化过程中，各个领域最前沿的科技产品、先进技术、和最新的解决方案。

本次博览会汇集200余家国内外品牌物业企业和物业产业链配套供应商，展示了最新的物业管理理念、高新技术和服务模式。泉州物业行业一行人还参观了物业服务相关展区，详细了解各类物业管理设备、技术和服务，以及各地物业企业创新“红色物业”模式的实践探索，对物业服务行业的发展趋势和未来方向有了更深入的理解。

在参加深圳物业博览会期间，协会以此为契机，组织与会人员参观了天安云谷智慧物业产业园区、华润深圳湾悦府住宅小区、罗湖区东晓街道安置房智慧社区三个不同业态的管理模式。听取了三个园区工作人员关于智慧物业管理系统的构架、系统运行情况，以及华润深圳湾悦府高端物业小区管理经验介绍，设施设备、园林绿化、地下智慧停车管理现场。实地察看了智慧园区、智慧物业管理系统的演示和讲解。

通过现场参观学习交流，拓展了大家对物业行业发展的视野，提升了智慧物业管理系统对企业降本增效的认识。不仅看到了物业服务行业的繁荣发展，感受到现代科技与物业服务的深度融合，也深感行业内的竞争压力。过后，市协会希望各县市区会员单位能结合自身企业实际情况，对标先进项目，查找各单位在管理、技术、认识上的差距，并能将学到的知识和经验运用到实际工作中，进一步提升自身的服务质量和管理水平，共同推动我市物业服务行业在数字化转型过程中的高质量发展，为广大业主提供更先进的管理技术和更优质的服务，满足人民群众对美好生活的向往。

研学“省条例”，夯实基本功

2023年10月25日下午，德化县物业管理发展交流促进会组织会员企业党员干部学习“2023年福建省物业管理条例”新规实施细则，县住建局分管领导出席了本次会议。会议结合“省条例”修订稿部分做深入讨论和沟通，本次修订稿更加明确“物业管理”与“物业服务”的区别，强调“物业服务”的重要性；在职责和权限方面，更加详细落实责任部门，界定权利和义务；在业主权利和义务方面，更细化、更具体到相关事项。本次“省条例”修订稿对行业的健康发展意义重大，既规范了物业服务行为，又明确了业主的权利和义务，有利于物业服务行业快速跟上时代的潮流，与时俱进，共同繁荣。

会议还针对《福建省（前期）物业服务合同备案工作实施细则（征求意见稿）》进行学习和讨论，结合实际，大家对前期物业服务合同备案工作也提出不同的意见和建议。

本次会议讨论大家都坦开心扉各抒己见，把工作上遇到的困难都讲出来，抛砖引玉，寻求得到更多的解决办法，现场气氛热烈，精彩纷呈。通过交流讨论，给大家带来了新的思路和方法，更加有利于工作的推进和发展。

县住建局分管领导对全县物业服务企业及物业协会提出新的要求和希望。一是要求各物业服务企业要以服务为主，“重服务轻利润”，要把更多的精力放在服务上。二是要求各服务企业要规范服务，要聘请专业的人才，打造企业服务品牌。三是要做好设施设备的管理，为广大业主（住户）打造温馨舒适的美好家园。希望通过物业协会加强组织领导，把全县物业服务企业汇集到一起，统一管理，加强行业自律，实行行业奖罚机制，利用“精细化考评”活动，树立标杆企业、“示范项目”，为行业树立榜样。希望通过物业服务企业的规范操作，降低市民对物业服务工作的投诉率，使业主和住户安居乐业、共享幸福。

[憨鼠责编：谷莹]