德化县美湖中心小学校舍招租通告 - 憨鼠网

现有德化县美湖中心小学校舍招租，租赁场所的范围以招租人（美湖镇人民政府）与德化县教育局签订的委托代管协议范围为准，包括美湖中心小学的校舍即综合楼、逸夫楼、餐宿楼，总面积2900平方。欲对外公开招租，请有意承包者携带有效证件于2023年08月21日17：30分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司报名（地址：福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼），具体竞价时间、地点、形式等详见竞价须知。

联系人：小王

电话：17346040442

招租人：德化县美湖镇人民政府

代理单位：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2023年08月02日

德化县美湖中心小学校舍招租须知

本次项目标的公开招标，受德化县美湖镇人民政府委托，同意由泉州诚杰信建设工程管理有限公司采用竞价方式组织公开招租，确定承包方。

一、竞价资格：

（1）合法经营的企业法人或其他组织均可；

（2）未被列入严重违法失信行为记录名单。

二、凡有意参加竞价者，请于2023年08月21日17:30时（北京时间）前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司（福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼）报名，报名费100元。报名时法人或组织的应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；上述证件均为复印件，除自然人外加盖单位公章。并提供竞价保证金人民币壹拾万元整（￥100000元）缴款凭证，缴款凭证上应注明竞价标的，否则无资格参与竞价。

三、出现下列情况之一的，该竞价人属无效竞价人，不具备竞价资格。

（1）未按规定交纳竞价保证金；

（2）拒绝或未按规定时间提交竞价报价书；

（3）竞价报价低于或等于公布的最低限价；

（4）提交的竞价报价书未经竞价人签章确认；

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会；

开户银行:中国农业银行德化县支行；

账号:1358 0101 0400 33635；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得竞价资格，否则无权参加竞价，逾期不予报名。

四、本次竞价标的物为德化县美湖中心小学校舍招租，租赁场所的范围以招租人（美湖镇人民政府）与德化县教育局签订的委托代管协议范围为准，包括美湖中心小学的校舍即综合楼、逸夫楼、餐宿楼，总面积2900平方，成交人须补偿前期投入350万元（包括外墙涂装、室内硬装、软装、电器设备、办公设备设施、娱乐设备设施、夜景工程、绿化等）费用。

五、用途：不得用于非法经营用途，租赁的用途为民宿，成交人如要求改变租赁用途，应经过招租人和德化县教育局的书面同意。

六、承包年限：自签订承包合同之日起5年。（如遇特殊情况，年限可由竟得人与发包方另行协商）。

七、竞价时间：2023年8月22日15时00分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的竞价报价单，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，竞价报价单格式详见附件1）。

八、竞价地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。

九、竞价方式：

1、以暗标暗投方式，最低限价由招租人在竞价现场公布，竞价人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价；根据竞价人填写的《竞价报价单》,以“价高者得”的方式确定成交人。竞价过程中，报价相同时，采用抽签形式确认成交者。

2、本项目代理服务费由成交人支付，成交人应于竞价成交之日起三个工作日内将代理服务费人民币3500元汇入代理单位指定账户，并领取《成交通知书》。成交人应于《成交通知书》发出之日起7个工作日内与委托方签定《承包经营合同》并于签订合同前将第一年承包费用一次性转入招租人指定账户。

十、履约保证金：成交人在签订合同前须缴交壹拾万元履约保证金至招租人指定的账户，在合同履行完毕后15个工作日内无息退还。

十一、承包费用支付方式：按年支付，第1年至第2年每年租金按成交总价计取；第3年至第5年每年租金按（成交总价+20000元）。每年租金应于每年度的9月30日前一次性结算支付清楚。逾期支付按每月利率2.5分承担招租人的利息损失，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消成交人的承包权并没收其履约保证金。

十二、报价要求：本项目竞价人须按年承包费进行报价（即元/年）。

签约合同总价计算公式：成交价(元/年)*5年。

十三、成交者经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。

十四、成交者放弃成交权，没收其竞价保证金。

十五、成交权不得转让他人，否则取消成交人的承包权并没收其履约保证金。

十六、其他要求：租赁经营期间内，成交人应依法办理工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，独立核算，自负盈亏，依法独立承担一切法律资任，成交人如需对租赁场所内的建筑物或场所进行装修或设置构筑物，其方案应经过招租人和德化县教育局的同意，费用自理，期满或提前解除合同时成交人应无条件无偿拆除，恢复原状。

招租人：德化县美湖镇人民政府

联系人及电话：苏先生，19105951879。

招标代理机构： 泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人及电话：小王 17346040442

2023年08月02日

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