赤水镇西洋村旧小学一至三层楼出租招租通告 - 憨鼠网

德化县赤水镇人民政府拟将西洋村旧小学一至三层楼出租进行公开招租，出租房屋为砖混结构，总建筑面积约为700平方米，位于德化县赤水镇西洋村洋中95号，请有意承租者携带有效证件于2023年03月07日下午17时30分前到福建泉宏工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县南门时尚华庭A栋三楼），具体招租时间、地点、形式等详见招租须知（项目联系人：小陈，19959723873）。

招租人：德化县赤水镇人民政府

代理单位：福建泉宏工程管理有限公司

2023年02月14日

西洋村旧小学一至三层楼出租项目招租须知

受招租人德化县赤水镇人民政府委托，西洋村旧小学一至三层楼出租同意由福建泉宏工程管理有限公司采用公开招租方式确定成交人。

一、报名资格：

（1）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民或企业独立法人或其他组织均可；

（2）未被列入严重违法失信行为记录名单。

二、报名资料和保证金缴纳

①报名为法人或其他组织的应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件；②报名为自然人的须提供本人身份证复印件；并提供投标保证金人民币伍仟元整（￥：5000.00元）的缴款凭证，缴款凭证上应注明投标标的（如：西洋村旧小学三层楼使用权的投标保证金）。汇达时间以到达指定账户的银行对账单时间为准，迟到的投标保证金将被拒绝。如无注明投标保证金用途或者用现金汇入造成保证金无法归类或无法退回由竞价人自行负责。

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:中国农业银行德化县支行

账号:1358 0101 0400 33635

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得投标资格，并缴纳报名费壹佰元，否则无权参加投标，逾期不予报名。

三、投标方式：本项目竞标底价为人民币2万元/年，总建筑面积为700平方米。竞价人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价；根据竞价人填写的《报价单》,以“价高者得”的方式确定承租人。

四、报名地点：福建泉宏工程管理有限公司（地址：泉州市德化县南门时尚华庭A栋三楼）。

五、报名截止时间：即日起至2023年03月07日下午17时30分。

六、标的内容：本项目出租房屋为砖混结构，总建筑面积约为700平方米，位于德化县赤水镇西洋村洋中路95号，招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。本次标的物租金须由竞标人对所投标的按年租金进行报价（即人民币元/年 ）。

七、经营用途：经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。中标者不能经营有污染项目。具体经营项目须经招租人同意后方可经营。

八、租赁年限及递增率：租赁年限20年整（自签订合同之日起算起，如遇特殊情况，租赁年限可由成交人与出租方另行协商）。递增率：按年支付租金，每3年支付一次租金；前3年租金按投标价，下一个3年的年租金以上一个3年的年租金为基数增长10%，以此类推。（金额保留到拾元）

九、递交报价函截止时间（开标时间）：2023年03月08日15时30分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件1）。

十、投标地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。

十一、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）投标报价低于或等于现场公布的最低限价的；

（5）提交的《报价函》未经投标人签字或盖章确认的。

十二、竞价方式：根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件1）,以“价高者得”的方式确定成交人。竞价过程中报价相同者，由同标价的竞价者再次现场进行报价确认成交人，再次报价不得低于上次报价。经3次报价仍难以确定成交人时，采用抽签形式确认成交人。

十三、履约保证金：成交后，成交人履约保证金（履约保证金按一年的租赁服务费用收取）至招租人指定账户，且在租赁期限满后无任何违约问题15个工作日内无息退还。

十四、支付方式：按年支付租金，每3年支付一次租金；合同签订后需立即一次性支付3年的租金，承租方至少提前15天一次性向招租人缴交下一个3年租金；逾期支付的每日收取年租金0.2％违约金，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。

十五、成交人在租赁期间所产生的一切费用由成交人承担（水、电费、物业等）。德化县赤水镇人民政府纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

十六、成交人在经营过程中，因成交人原因造成安全责任事故，由成交人负责，并承担因此引发的一切责任。

十七、遇有政府项目建设需要，政府提前三个月通知，三个月后无条件取消合同并收回，所产生的相关损失由成交人自行承担。

十八、在租赁期间如遇国家法律、法规、政策变化或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同无法继续履行时，成交人接到招租人通知后应无条件将终止所租赁使用权，合同自行解除终止。当年租金按实际租赁月份数计算缴交，招租人不予赔偿。

十九、成交人放弃成交权，将没收其全额投标保证金。成交人转让成交权的，招租人有权取消其成交资格并没收其履约保证金。

二十、本须知及《租赁合同》解释权属于招租人。

二十一、本项目代理服务费4000由成交人支付。

二十二、联系人

招租人：德化县赤水镇人民政府

联系人： 涂先生

联系电话：13505939313

联系地址：德化县赤水镇

招标代理机构：福建泉宏工程管理有限公司

联系人：小陈

电话：19959723873

联系地址：泉州市德化县南门时尚华庭A栋三楼

福建泉宏工程管理有限公司

2023年02月14日

附件下载：报价函.docx

[憨鼠责编：小吴]