德化县科技大楼物业服务项目招标公告 - 憨鼠网

驿涛工程集团有限公司（招标代理机构）受德化县科学技术局、德化县科学技术协会、德化县地震办公室（招标人）的委托对德化县科技大楼物业管理服务（项目名称）以公开招标方式进行物业服务招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、项目基本情况

1、一至五层为德化县科学技术局办公用房及相应配套服务用房，六层为德化县科学技术协会办公用房及相应配套服务用房，七层为德化县地震办办公用房及相应配套服务用房，科技大楼总建筑面积约为4000平方米。

2、室外停车场面积约500平方米；

3、绿化区域：一楼大埕的所有绿化带。

二、业管理服务承包范围

（一）环境卫生管理。组织人员负责办公楼公共区域的卫生保洁工作，定时巡查、清理打扫，及时收集垃圾，大堂、公共走廊、楼梯间、公共卫生间等公共区域的保洁、设施设备清洗。科技大楼办公楼内所有公共区域卫生（包括过道、厕所，洗手盆、开水间、电梯、办公楼区域的门窗玻璃等）；停车棚、大埕、大门两侧定期清洗和打扫工作。停车库应保持清洁，如雨天出现积水要及时清扫；会议室开会前要保持干净整齐。

（二）水电设施设备管护。组织专业人员负责配电室的运行管理、维护，水电系统运行及维护（包括公共照明系统、卫浴洁具），绿化区域管理：组织人员对围墙范围内绿化区域的日常养护。定期做好花草养护和修剪工作，每半个月管理一次，每季度大修剪、大整理1次。

（三）安保维护。保安人员要求1人24小时值班在岗，负责科技大楼安保工作。实施出入口门岗值班工作、巡防巡查工作、监控室安全值班防范监控工作、车辆通行、停放管理引导工作、配合公安、综治等部门处理好区域内的安全、治安、突发事件应急处理以及其他相关安保服务工作，在紧急情况下参与消防救助工作（保安人员需有过消防救助培训）。投标人应派出一名主管负责人负责日常物业管理工作质量检查和物业管理工作紧急情况的处理。

（四）电梯维护、年检。完成年检中发生的属本合同范围内年检和服务工作，并支付电梯维保和年检费用。

（五）停车管理。由乙方承包进行科技大楼停车管理，采用包月收费的模式用于非上班时间及节假日供社会车辆停放使用，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同并收回场地，违约责任由乙方承担。

三、有关要求

（一）物业费分摊。德化县科学技术协会1.2万元/年、德化县地震办0.72万元/年。外单位、外部门占用一至五层县科学技术局所属用房的，按用房的实际使用面积（不包含公摊）按每月5元/平方的标准直接与物业签订服务，剩余部分由德化县科学技术局承担。

（二）停车场承包费：5000元/年，由乙方直接与德化县科学技术局签订承包合同。

四、承包期限

承包合同签订的服务期为2023年1月1日至2025年12月31日，期限3年，试用期2个月，试用期如服务不周到，招标人将无条件更换服务方。合同期内如多次发现服务不到位影响正常办公，招标人将随时解除合同。自2023年1月1日起至中标日，由原物业服务单位继续提供物业服务，物业服务费由新中标物业公司按中标的合同金额，按天支付给原服务单位。

五、资格要求

注册地为福建省内具有独立法人资格，合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉、和服务能力的物业服务企业。

六、提供资料

投标公司的介绍信；投标公司的营业执照副本（加盖公章的复印件）。

七、投标须知

1、评标办法：

本次招标工程采用资格后审的方法确定合格投标人，采用最低投标价中标办法确定中标候选人。

2、报名时间及地点和招标文件的获取及标书费：

凡有意参投者，请于2022年12月13日至2022年12月19日（上午8：30-12：00、下午15：00-17：30，不含节假日）自行到驿涛工程集团有限公司[地址：德化县浔中镇群盛翰林府邸1幢4999室（一中公交站对面）]报名，报名需要领取交易卡。招标文件每套100元，售后不退。联系电话：0595-27290088。

3、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2022年12月26日15时00分，提交地点：驿涛工程集团有限公司开标室；开标会现场，投标人的法定代表人或其委托代理人随带本人身份证原件（若为委托代理人还应随带授权委托书原件）应准时到场核验登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放弃参加投标。

逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

报名的投标单位（应出示工程交易登记卡原件），否则，其投标文件不予接收。

4、发布公告的媒介

本次招标公告在德化网（

5、最高控制价：7000元/月；

6、承包期限：为3年，即2023年1月1日至2025年12月31日止；

7、投标保证金为肆仟元（4000元）人民币，现金提交现场查验，中标者转为履约保证金，未中标者当场退还。

8、履约保证金：人民币肆仟元（4000元）中标人投标保证金自动转为履约保证金。中标人在服务期间若无出现合同约定的违约情况，招标人应于合同期届满后30天内，将履约保证金全额无息返还给中标人。如在服务期间或者服务期满中标人出现违约情况，招标人有权直接将履约保证金作为违约金或赔偿金进行抵扣；不足部分中标人应在3日内补足。

9、补充条款：招标人和招标代理机构签订的代理合同，本项目招标代理费按3200元包干计取费用，由中标人支付。投标人应在投标时综合考虑。中标人应在本项目招标定标后领取中标通知书前，向代理公司以现金或转账形式一次付清本项目的招标代理服务费。

10、其它要求：招标文件如有变更，另行通知，以免错漏重要信息。

招标人：德化县科学技术局、德化县科学技术协会、德化县地震办公室（盖章）

地址：德化县科技园路43号

联系人：苏先生

联系电话：23522535

招标代理单位：驿涛工程集团有限公司

地址：德化县浔中镇群盛翰林府邸1幢4999室（一中公交站对面）；

联系人：小刘

联系电话：18250277668

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