城建·凤洋标准化厂房招租通告 - 憨鼠网

现有城建·凤洋标准化厂房，项目位于城东三期，用地面积14.4亩，容积率为3.0，总建筑面积约3.3万平米。项目主体结构为地下一层、地上六层框架结构。厂房占地面积4322.12㎡，地下一层、地上一层每层面积4322.12㎡，二层至六层每层面积4817.5㎡，层高为地下室5米、一层4.8米、二至六层3.8米，跨度8米，楼面荷载350kg/㎡，每层设有6个楼梯及3个人货梯（电梯载重2吨）。欲对外公开招租，请有意承租者携带有效证件于2022年5月12 日下午17:30分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司报名（地址：福建泉州德化县宝美开发区得盛集团5楼），具体竞价时间、地点、形式等详见招租须知。

联系人：小陈

联系电话：18659572525

招租人：德化县市政建设工程有限公司

招标代理单位：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2022年4月22日

城建.凤洋标准化厂房招租须知

受德化县市政建设工程有限公司委托泉州诚杰信建设工程管理有限公司采用公开招租方式确定城建·凤洋标准化厂房承租人，现将有关事项公告如下：

一、报名条件：

（1）须为德化县注册且符合国家法律法规、产业政策、环保要求等，依法办理了企业备案、环保、安全、消防和工商、税务登记等手续的独立法人企业。

（2）须符合园区规划和产业布局且上一年度须纳税在10万元以上。

（3）自主经营，自负盈亏，产品能够形成规模效益，具有较大发展潜力和良好发展前景，依法纳税且没有厂房或拿地未建设的非失信企业。

二、竞价方式：采用价高者得的方式确定承租人。

本项目以企业承诺投产后每平方米纳税额高低确定承租对象，即所承诺的纳税额最高的成交，依次类推。入驻企业纳税额最低底价为75元/㎡·年，成交后如未达到承诺的纳税额必须按其承诺补差价给市政公司，若超额完成的按本须知第十五条第三款执行。竞价人的报价低于或等于最低底价的均为无效报价；根据竞价人填写的《报价单》，以“价高者得”的方式确定承租人。若竞价过程中出现纳税承诺一致时，采取随机摇号形式确定。

三、报名地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）。

四、报名截止时间：即日起至2022年5月12日下午17时30分。

五、其它事项

①报名企业应提供营业执照、上一年须纳税额证明、没有厂房或拿地未建设的证明材料（以国土部门出具的证明或竞价人出具的承诺函，并保证真实有效）、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；并提供投标保证金人民币壹万元（￥：10000.00元）的缴款凭证。

②本项目按单元为单位进行出租，以每层伸缩缝为界划分为三个单元，地上一至六层共18个单元，地下一层由于相邻企业未动工建设，挡土墙及附属工程无法施工，暂缓投入使用。竞价人可同时投1个或多个单元竞价，并按照所投标的数量缴交保证金（如：投城建.凤洋标准化厂房X个单元，保证金金额应为10000*X），缴款凭证上应注明投标标的数量（如：城建.凤洋标准化厂房X个单元保证金），否则无资格参与竞价。

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

开 户 行：德化县农村信用合作联社营业部；

帐 号：90711100100100001323450002；

注：携带转账凭证及上述证件向招标代理登记报名，报名费壹佰元，报名者应与银行缴款单位一致，上述报名材料将由福建德化陶瓷产业园区管理委员会进行审核，审核全部合格方可参与项目竞价，否则无权参加，对于审查不合格的代理将电话通知，并进行相关退款。

六、本次标的物：项目位于城东三期，用地面积14.4亩，容积率为3.0，总建筑面积约3.3万平米。

项目主体结构为地下一层、地上六层框架结构。厂房占地面积4322.12㎡，地下一层、地上一层每层面积4322.12㎡，二层至六层每层面积4817.5㎡，层高为地下室5米、一层4.8米、二至六层3.8米，跨度8米，楼面荷载350kg/㎡，每层设有6个楼梯及3个人货梯（电梯载重2吨）。

竞价人可在公告期间进行现场勘察（招租人联系人：小陈，联系电话：15280890890、23516039）。

七、租赁用途：企业在达到国家省、市、县各类管理相关标准后，可以在租赁的厂房内进行生产、加工、储藏、产品销售等，不得用于任何非法经营。

八、租赁年限：3年，如承租方需要续租，须在协议期届满3个月前向市政公司提出申请，同等条件下原承租方享有优先承租权。如遇特殊情况，租赁年限可由成交人与出租方另行协商。

九、递交报价函截止时间（开标时间）：2022年5月 17日15时00分（竞价人须于上述截止时间前递交完整密封并由竞价人盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收）。

十、投标地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。

十一、出现下列情况之一的，该竞价人竞价资格将被取消

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）报价低于或等于竞标底价的；

（5）提交的《报价函》未经竞价人盖章确认的；

十二、履约保证金：成交人须向市政公司一次性缴纳履约保证金，缴纳标准按租用厂房的建筑面积20元/㎡计算，若成交两个或以上单元的按成交单元总面积计算履约保证金，该履约保证金在合同履行完毕后无任何违约问题15个工作日内无息退还。

十三、成交人转让或放弃成交权的，招租人有权没收其履约保证金并对其进行罚款。可由招租人另行组织招租。

十四、租金支付方式：实行按月缴纳，租金稳定三年不变，三年后根据德化县市场的变化情况，参照周边厂房出租价格作调整。承租方每月至少提前7天向招租人缴交下一月租金；逾期支付的每日收取年租金0.2％违约金，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。

十五、出租价格

（一）地下一层8.5元/㎡·月，一层10元/㎡·月，二层8元/㎡·月，三至五层7.5元/㎡·月，六层7元/㎡·月。