G2012-08-01～08号国有建设用地使用权挂牌出让须知 - 憨鼠网

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经德化县人民政府（德政〔2012〕136号）批准，德化县国土资源局决定以挂牌方式出让位于浔中镇诗尚路东侧、进修学校西侧的八宗国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为德化县国土资源局。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等。

㈠、G2011-08-01～08号地块基本情况

1．地块位置：浔中镇诗尚路东侧、进修学校西侧；

2．地块范围：出让宗地详见红线图；

3．出让面积：

⑴G2012-08-01号宗地面积113.4平方米；

⑵G2012-08-02号宗地面积108.6平方米；

⑶G2012-08-03号宗地面积108.6平方米；

⑷G2012-08-04号宗地面积108.6平方米；

⑸G2012-08-05号宗地面积108.6平方米；

⑹G2012-08-06号宗地面积108.6平方米；

⑺G2012-08-07号宗地面积108.6平方米；

⑻ G2012-08-08号宗地面积113.4平方米。

4．土地用途：商服、住宅用地。

5．土地开发程度：现状土地。

6．出让年限：商服40年、住宅70年。

7．动工及竣工时限：土地竞得后6个月内动工建设，动工建设后2年内竣工验收。

㈡、G2012-08-01～08号地块规划技术指标要求及相关说明

各项规划控制指标为：

1.1.0≤容积率≤8.8。

2.建筑层数为地下一层、地上九层，首层层高不得超过5米，首层进深不得超过13米，二层以上层高不应大于3.2米。

3.建筑退让：建筑外墙面（包括阳台出挑）不得超出用地红线，建筑退让西侧道路不得低于阳光山庄退让，建筑与东侧挡土墙的上缘水平距离不应小于3米，与其下缘的水平距离不应小于2米。

4. 施工图应以幢为单位由同一设计单位统一设计、中标人应以幢为单位申请报批，该幢地下室只能设计一个出口和一个入口，出入口位置不得超出用地红线。

5.建筑物四至道路、排水及排污系统由业主设计，审批后由业主施工，接市政道路、排水及排污管线。

6.其他应按电力、电信、消防、环保、人防、抗震、自来水、园林、环卫、燃气、排水、排污等部门要求设计实施。

7.竖向界限规划条件：建筑以不高于黄海高程495.5米为建筑物室内零点地坪标高。

以上规划技术指标及相关要求由德化县规划建设局负责解释。

四、竞买资格及竞买保证金

⒈竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律另有规定外，在规定的期限内均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。

2.竞买保证金：

⑴G2012-08-01号竞买保证金为人民币140万元；

⑵G2012-08-02号竞买保证金为人民币130万元；

⑶G2012-08-03号竞买保证金为人民币130万元；

⑷G2012-08-04号竞买保证金为人民币130万元；

⑸G2012-08-05号竞买保证金为人民币130万元；

⑹G2012-08-06号竞买保证金为人民币130万元；

⑺G2012-08-07号竞买保证金为人民币130万元；

⑻G2012-08-08号竞买保证金为人民币140万元。

缴纳竞买保证金截止时间：2012年5月30日16时30分前，存入德化县土地储备中心账户，其开户银行帐号如下（以收到款项时间为准）：

*开户行: 中国农业银行德化县支行

单 位: 德化县土地储备中心

帐 号：580101040003182rn

*开户行: 中国建设银行股份有限公司德化县支行

单 位: 德化县土地储备中心

帐 号: 35001656607052501939rn

*开户行: 中国工商银行德化县支行

单 位: 德化县土地储备中心

帐 号：1408018019010007508rn

*开户行: 中国邮政储蓄银行德化县支行

单 位: 德化县土地储备中心

帐 号: 100540732980010001rn

*开户行: 德化县信用联社

单 位: 德化县土地储备中心

帐 号: 9071110010010000027366rn

五、申请和资格审查

㈠挂牌文件取得

申请人可于2012年5月13日至2012年5月22日，到德化县行政服务中心国土资源服务窗口（龙鹏街林化大厦二楼）获取本次挂牌出让文件，具体包括：

1、挂牌出让公告；

2、挂牌出让须知；

3、竞买申请书；

4、挂牌出让报价单；

5、宗地界址图；

6、成交确认书；

7、国有建设用地使用权出让合同；

8、其他相关文件。

㈡提交申请

申请人可于2012年5月23日至2012年5月30日17：30时前，到德化县行政服务中心国土资源服务窗口、德化县国土资源局用地股向我局提交书面申请。申请文件包括：

1.法人申请的，应提交下列文件：

⑴申请书；

⑵法人单位有效身份证明文件；

⑶法定代表人证明书及其身份证影印件；

⑷申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

⑸竞买保证金交纳凭证；

⑹挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2.自然人申请的，应提交下列文件：

⑴申请书；

⑵申请人有效身份证明文件；

⑶申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

⑷竞买保证金交纳凭证；

⑸挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3.其它组织申请的，应提交下列文件：

⑴申请书；

⑵表明该组织合法存在的文件或有效证明；

⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件；

⑷申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

⑸竞买保证金交纳凭证；

⑹挂牌文件规定需要提交的其他文件。

4.境外法人申请的，应提交下列文件：

⑴申请书；

⑵境外法人、自然人、其它组织的有效身份证明文件；