德化县龙浔镇塔雁商园二号楼三层304号房产拍卖公告 - 憨鼠网

福建炬龙拍卖有限公司定于2014年7月2日下午3:30时在德化县公共资源交易中心（德化县规划建设局一楼）公开拍卖：

德化县龙浔镇塔雁商园二号楼三层304号房产。房产建筑面积：241.87㎡，土地使用面积：43.69㎡，参考价：124.3万元，保证金：10万元（保证金账号户名：德化县行政服务中心管理委员会，账号：9071110010010000132345，开户银行：德化县农村信用合作联社营业部）。

看样、报名截止时间：2014年7月1日17时止

报名地址：德化县鹏中路12幢（德化县建设工程监督站斜对面）

联系电话：18959919123

联系人：小曾

福建炬龙拍卖有限公司

二○一四年六月十一日

福建炬龙拍卖有限公司拍卖会规则

炬龙拍卖[2014] 023号

福建炬龙拍卖有限公司依据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规，参照国际惯例，制定本规则。

一、拍卖人及竞价原则：

福建炬龙拍卖有限公司受德化县建筑勘察设计所改制工作领导小组办公室的委托，作为本次拍卖活动组织人，公开拍卖以下标的是指：在指定时间、指定的公开场合，在拍卖师的主持下，按照拍卖人统一制作、发放的报价单，密封报价，按照价高者得的原则，竞买以下标的，确定本次拍卖标的的买受人。

二、竞买人条件：

中华人民共和国境内或境外具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织；具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用；具备《拍卖公告》或有关规定中注明的竞买条件，均可报名参拍。

竞买人必须按照 拍卖公告 上规定的时间交纳保证金，提交以下所列有效身份证明，在相关文件上签名，办理报名登记手续。逾期缴纳拍卖保证金或签署拍卖文件的，本公司有权视其为无效报名，不具备竞买资格。保证金以到达我公司指定账户为准。

1、持中华人民共和国身份证的境内自然人报名参拍，需出示个人身份证原件，提交复印件三份。

2、企业（事业）单位报名参拍的需出示企业法人营业执照、法定代表人身份证明原件，提交加盖公章的营业执照、法定代表人身份证明复印件三份。

3、委托代理人参加竞买的，应提交经公证机关公证或足以证明其真实性的授权委托书、委托人身份证复印件；出示代理人的身份证并提交复印件三份。

三、标的介绍：

德化县龙浔镇塔雁商园二号楼三层304号房产，所有权人：德化县圆方建设监理事务所。土地使用权证号：德国用（2006）第31418号；土地使用权类型：划拨；土地用途：住宅用地；使用面积为43.69平方米。房权证号：房权证德房字第12225号；房屋结构：框架；建筑面积：241.87平方米。参考价：124.3万元，竞买保证金：10万元（保证金缴纳账号，户名：德化县行政服务中心管理委员会，账号：9071110010010000132345，开户银行：德化县农村信用合作联社营业部）。

四、拍卖地点及时间：

本场拍卖会的时间：2014年7月2日（星期三）下午3:30时。拍卖地点：德化县公共资源交易中心（德化县规划建设局一楼）。本次拍卖会的 拍卖公告 及有关事项已于2014年6月12日在《泉州晚报》上发布。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖会采用有底价（保留价）的密封式、增价拍卖方式。

2、进入拍卖会场时，竞买人应凭身份证及拍卖保证金收据，进入会场。竞价开始时，我公司工作人员发放同我公司统一制作的报价单及密封袋，竞买人填写报价单（所报价不低于起拍价），竞买人须在十分钟将报价单填写完毕并密封，超时的竞买人视同放弃竞买权。由我公司工作人员统一收取密封报价单，递交给拍卖主持人，由拍卖主持人当场宣布报价。

3、当出现相同的最高报价时，仅在相同的最高报价人中，以不低于本轮最高报价为基础，再次报价，直至产生一名最高报价者。

4、报价单填写的竞买人姓名应与《拍卖会规则》、《拍卖须知》等文件所签署的姓名和有效居民身份证件号一致，否则此报价单无效。

5、根据委托方的要求，竞买人在填写报价单时不能低于起拍价，低于起拍价的报价作废并由委托方没收竞买保证金。

六、特别事项：

1、竞买人必须按照 拍卖公告 中的要求在规定时间内交纳拍卖保证金，提交身份证明，办理报名手续。竞买保证金收据登载的缴款人应当与竞买人名称相一致，否则该竞买人不得参加竞买。竞买人应在拍卖报名时，对权属身份予以明确，拍卖成交后，拍卖人不再为买受人办理 加名 或 更名 手续。

2、起拍价、成交价仅指房产的交易价格，不含办理产权证过户中所要缴纳的各项相关税费。

3、拍卖公告在表述上若有与本规则不一致的，以本规则为准。竞买人对拍卖标的如有异议，应于拍卖报名截止日前以书面形式提问，进入会场拍卖人不再回答竞买人的提问。

4、办理产权过户过程中应交纳的各项税收（包含清算后的土地增值税、企业所得税）、规费，按国家法律、法规及当地房管、税务、土地等相关主管部门的规定，依法应由买、卖双方各自承担的税费，均由买受人实际承担并支付。税费的具体比例及数额，由竞买人自行向有关部门咨询而获得明确、充分的认知。办理产权过户过程中或买受人未及时办理产权过户手续，如遇税率或计税依据调整，买受人应无条件服从并承担相关税费。

5、该标的土地性质为划拨地，经德化县人民政府﹝2014﹞14号《专题会议纪要》批准同意对外公开拍卖。产权过户应补交的土地出让金由买受人在拍卖成交价款之外实际承担交纳。

6、买受人自行办理水、电过户手续，所发生的费用均由买受方承担。水、电费决算以移交日水表、电表读数为准。

七、瑕疵说明：

竞买人进入拍卖会场即表示已被告知并完全理解、接受拍卖标的的所有现实状况。竞买人拍卖成交成为买受人后，由于相关法律、法规、规章、政策限制、可能存在的瑕疵及未被发现的缺陷，导致买受人的预期利益无法实现，均由买受人自行负责。可能存在的瑕疵及缺陷包括但不限于：

1、本次拍卖标的按现状进行拍卖。

2、拍卖人及其工作人员对拍卖标的，无论采用任何方式所作的介绍及评价，均作为参考性意见，不构成对标的的任何保证，竞买人对标的的情况和价值应进行自我判定。