德化法院网络司法（苏生友房产第三次）拍卖公告 - 憨鼠网

福建省德化县人民法院将于2015年4月28日10时至2015年4月29日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人苏生友所有的址在德化县春美乡春美村街道自建房屋第一层。

1、该拍卖标的物房屋所有权证和土地证均未办理。拍卖标的物的详细情况见下表：

拍卖对象名称

房地产

拍卖对象地址

春美乡春美村街道

权 属 人

苏生友

购 建 日 期

1995年

产 权 证

无，设定可以取得合法产权

建筑面积（㎡）

根据现场勘察，第一层店面面积44.13㎡

用地面积（㎡）

不详

拍

卖

对

象

基

本

情

况

成 新 率

70%

结构形式

砖混结构

层 次

共3层，拍卖对象位于第一层

外墙装饰

正面磁砖贴面，其他水泥砂浆抹平

内墙装饰

白灰粉刷

天 棚

白灰粉刷

地 面

水泥地面

门 窗

木门窗

水电厨卫

水电齐全

宗 地 号

/

土地用途

根据房地产使用现状设定为住宅

用地类型

设定为集体用地

终止日期

/

土地等级

设定为德化4等乡镇商服、住宅用地

土地开发程度

三通一平

交通便捷度

临街，离X351道路较近，道路通达度较高，交通便捷。

商服繁华度

位于春美乡政府所在地区域，商业繁华度较差，但商服条件完善，生活方便。

环境条件

基本无污染,环境较优。

基础配套设施

基础配套设施基本完善。

2、起拍价：23490元，保证金：10000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：因拍卖标的物系集体土地上的房产，根据据国务院国办发（1999）39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门也不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 国发（2004）28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》指出： 加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 另外，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，本次拍卖的竞买人的范围为在德化县春美乡春美村无宅基地的本村村民。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托 法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月21日起至2015年4月22日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、因标的物的房屋所有权证和土地使用权证均未办理，本次拍卖的标的物未能办理房屋的过户手续;如果以后该拍卖标的物具备办理过户条件时，过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年5月7日16时前缴入法院指定账户（（户名：德化县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司德化瓷城支行，账号：13580201040002307），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0595-68769892、13859729202 ，监督电话

联系地址： 德化县人民法院执行局

网址：详细信息可在 人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn） 上查询。

德化县人民法院

二○一五年四月八日

[憨鼠责编：阿九]