乐淘村文化活动中心楼房一幢招租通告 - 憨鼠网

现有位于德化县浔中镇城东工业区(县消防中队对面)的乐淘村文化活动中心楼房一幢(建筑面积12677.87㎡)，以招商方式，欲对外公开招租，招商项目为办公、酒店、住宿、医院、电子商务等，请有意承租者携带有效证件原件于2016年7月21日下午5时前到德化县产权交易中心或浔中乐淘村民委员会报名。(联系人：陈先生 18959728525)。具体投标时间、地点、形式详见投标须知。

德化县浔中镇乐淘村民委员会

2016年7月1日

德化县浔中镇乐陶村文化活动中心楼房招租投标须知

一、招标内容：现有位于德化县浔中镇城东工业区(县消防中队对面)的乐陶村文化活动中心楼房一幢(建筑面积12677.87㎡)，以招商方式，欲对外公开招租，招商项目为办公、酒店、住宿、医院、电子商务等，请有意承租者携带有效证件原件于2016年7月21日下午5时前到德化县农村产权交易中心(供销大厦三楼)或浔中镇乐陶村民委员会报名。(联系人：陈先生18959728525)。报名的法人单位需提供营业执照复印件，个人必须提交本人的身份证。

二、招标方式：实行公开招标，按年招租方式计算租赁期租金，以第一年租赁金为标底价在投标前公布。

三、地点、面积：德化县浔中镇乐陶村文化活动中心的楼房一幢，建筑面积12677.87㎡(包括地下层1933㎡)，以及一楼周边配套设施的面积。出租方提供县政府、镇同意把该文化活动中心用途变更为办公、酒店、住宿、医院、电子商务等项目经营的相关文件,并提供村两委及村民代表大会通过的文件材料作为签订租赁合同的前提文件。出租方提供现状建筑物，并把该楼房前右方山坡消防通道挖通后移交给承租方。承租方根据经营项目需要对该楼房进行设计和建设，其电梯、消防、隔墙、地面硬化绿化由承租方进行施工，所需费用概由承租方承担。

四、租赁期限：暂定20年整。自中标合同签订日起20年整止。

五、租金缴交方式、时间：

1、每年租赁金按季度缴交。按每季度第一个月5日前缴纳季度租赁金，逾期按日1%支付逾期付款的违约金。

2、中标后，出租方给予承租方装修期免交租金期限为15个月。即从签订合同日起15个月后开始计算租赁金及租赁年限20年。

3、自开始计算租赁金起前五年，每年租赁金按中标价计算；租赁金第六年起，以中标价为基准每年递增人民币柒万元整( 7万元)直至递增到每年租赁金人民币壹佰叁拾万元( 130万元)时封顶，后续的租赁合同期限内每年租赁金以封顶价保持不变，不再递增租金。

六、投标保证金：人民币壹拾万元整(￥100000.00元)，投标保证金以银行转账方式存入如下银行账户：(银行账户名称：德化县农村产权交易中心领导小组办公室；账号：9071111020010000008032；开户银行：德化县联社西门分社，并应以前述开户银行盖章出具的转账汇款回执或有效凭据为准)，之后才正式取得投标资格。投标结束后，中标者其保证金直接转入租赁合同履约金，并在7日内签订租赁合同，如未按期签订合同，取消履约保证金；租赁期满时，履约保证金在水电费等交清后(没有可抵扣款项时)一个月内退还(不计利息)；未中标者所交的保证金7个工作日内退还。

七、投标形式：

1、参加本次投标者，以下情况视为废标：

⑴本次投标以标书填写投标价进行投标，投标金额1万元的整数倍作为一个递增单位，否则视为废标。

⑵填写标书的投标价低于标底价的为废标。

⑶标书填写不清楚，无法辨认的为废标。

2、如出现以上废标情况者，取消投标资格。

3、本次投标实行当场开标，报价高者为中标；如出现二人中标者，应当场抽签确认中标者。

4、招租投标时间：2016年7月22日16时。

5、招租投标地点：德化县农村产权交易中心(供销大厦三楼)。

八、其它约定：

1、楼房以现状方式移交给承租方，由承租方自行装修，装修时不得改变楼房的主体结构及外墙结构，如需改变，需经出租方同意，并经有资质的设计部门设计，并报主管部门批准后方可施工，一切费用由承租方负责。租赁期限内，承租方应自行负责对租赁物及设施进行修缮。

2、承租方办理经营的相关手续如需出租方提供相关材料，出租方应给予提供。在租赁期内，承租方不得将楼房用于抵押贷款或设置担保等其他权利。

3、承租方应合法经营，文明经商，自主经营，自负盈亏，依法缴纳经营的各种税费。办理经营使用的所有手续由承租方自行办理，费用由承租方自行承担。在承租期间的水、电、卫生、煤气、光缆、电话、有线电视、环保、物业管理、办理证照等费用均由承租方承担。经营中，承租方应注意防火防灾防盗及安全生产，发生安全事故均由承租方负责，由此给出租方造成的楼房财产损失应给予赔偿。

4、租赁期满，承租方如要继续租赁经营，同等条件下承租方有优先的承租权。如没有继续租赁，承租方应及时将楼房完好移交给出租方。如没有按时移交，应支付3倍的租金直至移交。承租方在租赁期内对楼房投入的设施设备，租赁期满后或者租赁合同解除后，除餐具、餐桌、冰柜、冰箱等可搬离的物品可自行搬迁外，其他设施包括楼房的装修、防盗设施、管道、水电设施、消防设施、空调、电梯、景观等归出租方所有，承租方不得人为破坏、毁损。

房屋返还时，承租方要将三层屋顶镂空部分恢复原状，如没有恢复，出租方可留取承租方的保证金和可搬离物，折抵恢复费用。

5、租赁期间，承租方应妥善使用保管好租赁物，发生火灾等事故或使用中造成损毁，承租方应给予恢复原状并赔偿损失。

九、合同解除：

1、双方协商同意解除；租赁合同期满自行解除；

2、楼房因不可抗力的原因或政府行为等其他原因导致楼房毁损拆除，无法继续使用，可以解除合同；

3、承租方逾期2个月没有交足当期的租金、承租方没有经过出租方同意擅自改变楼房主体结构，出租方可以单方解除合同。

十、违约责任：

1、租赁期间，如出租方单方解除租赁合同，不让承租方租赁，应折价赔偿承租方投入的各项费用，并支付违约金200万元给承租方。如承租方单方解除租赁合同，不继续租赁，出租方有权留置处理承租方在租赁楼房内的财产，且承租方应赔偿给出租方200万元的违约金。