德化法院网络司法变卖黄贵德所有的房产第一次公告 - 憨鼠网

福建省德化县人民法院将于2018年4月7日10时至2018年6月8日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人黄贵德名下址在德化县浔中镇尾舌乾涌口移民小区7号楼402室及5号储藏间的房产。

1、被执行人黄贵德名下址在德化县浔中镇尾舌乾涌口移民小区7号楼402室及5号储藏间的房产，所处建筑物为钢混结构7层楼梯房，所在楼层为第1、4层。房产权证号： 090708，建筑面积为132.14平方米，空间格局为3房2厅。建筑年份：2004年。该房产为简单装修房，目前为空置状态，维护状况一般。

2、上述房产的土地使用证号：德国用（2008）第37498号，土地使用权面积19.63平方米，土地使用权性质：划拨，该宗土地用途为住宅，与法定用途一致。

3、上述房产及土地使用权的起拍价：427040元，保证金：5万元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年3月21日起至2018年3月22日（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本标的物为整体变卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2018年3月21日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后10日内通过银行汇款到法院指定账户（户名：德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：6232636400100261301）。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查。

十二、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0595-23522347

联系地址：德化县人民法院执行局

淘宝网技术咨询：400-822-2870

详细信息可在 人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn） 上查询。

福建省德化县人民法院

二〇一八年三月五日

[憨鼠责编：琼子]