水口街297号休闲咖啡项目运营公司合作伙伴招商公告 - 憨鼠网

德化石牛山投资建设有限公司（以下简称 招商人 ）现拟通过公开招商方式引入合作伙伴，出资成立水口街297号休闲咖啡项目运营公司（暂定，以下简称运营公司）。为公平、公正、公开确定合作伙伴，特制定此方案。

一、招商项目名称

水口街297号休闲咖啡项目运营公司（暂定）合作伙伴招商

二、项目基本情况

水口街297号休闲咖啡项目位于泉州市德化县水口镇水口街农贸市场综合楼一层。项目包含综合楼店面2间，建筑面积共72平方米。项目规划建设成以咖啡品茗为主，集休闲、商务、聚友、文化交流为一体的新型体验式精品咖啡馆。

三、报名资格

（一）注册地在福建省辖区内，注册资本金不低于50万元（含50万元）人民币的独立法人，且公司需于本公告发布之前在工商注册登记。

（二）公司或旗下控股公司经营范围包含咖啡、甜品、饮料等业务。

（三）具备咖啡、甜品、饮料等成功运营经验，有管理连锁咖啡、甜品、饮料等服务行业的优先。

（四）具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好，有保底承诺。

（五）缴纳保证金：人民币1万元。

四、报名需提交的材料

（一）委托人单位介绍信；（二）法定代表人身份证明书；（三）企业法人营业执照原件及加盖公章的复印件1份；（四）类似项目经营业绩、相关产业运营证明、经营资质、经验或授权文书等证明材料；

五、报名及保证金缴纳

（一）报名方式：

1、报名时间：自2020年05月11日起至2020年06月02日止（每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时，节假日不休）至厦门中达利工程管理有限公司（泉州市德化县得盛集团5楼）携带报名资料报名，报名费100元/份。

2、联系人、电话及邮箱：于小姐， 18750412221，554661361@qq.com。

其他具体内容详见招商方案。

德化石牛山投资建设有限公司

2020年05月11日

水口街297号休闲咖啡项目运营公司招商方案

德化石牛山投资建设有限公司（以下简称 招商人 ）现拟通过公开招商方式引入合作伙伴，出资成立水口街297号休闲咖啡项目运营公司（暂定，以下简称运营公司）。为公平、公正、公开确定合作伙伴，特制定此方案。

一、招商项目名称

水口街297号休闲咖啡项目运营公司（暂定）合作伙伴招商

二、项目基本情况

水口街297号休闲咖啡项目位于泉州市德化县水口镇水口街农贸市场综合楼一层。项目包含综合楼店面2间，建筑面积共72平方米。项目规划建设成以咖啡品茗为主，集休闲、商务、聚友、文化交流为一体的新型体验式精品咖啡馆。

三、合作模式

坚持 产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离 的原则，通过公开招商，引进具备休闲产业、精品咖啡运营经验的合作伙伴，共同组建项目运营公司，全权负责项目的经营管理。

达成合作协议后，招商人将所持有资产物按现状一次性移交给运营公司，由运营公司负责对现有店面进行装修改造及运营管理，资产的业主方概不负责。运营公司装修时须按照经招商方确认后的设计方案实施，修缮内容主要包括但不限于：店面的装修装饰及环境提升；室外工程如外墙装修、周边景观；给排水、排污、燃气、电力、电信等弱电管线埋地、水电增容；内部屋顶、墙面、水电敷设、家具家电及电子产品等配置，软装设计及施工。还须自行负责员工招聘和后期的运营管理等。

运营公司营业期内，应有偿使用项目经营场所、享受相应权利、承担相应义务。合作伙伴承诺对运营公司使用项目经营场所所产生的全部义务和责任承担连带保证责任。运营公司运营本项目按照以下标准向资产的业主方支付以下相关费用：

场地使用费12元/㎡，店面总面积按72平方米计，总计每月场地使用费捌佰陆拾肆元整（￥864元），每三年递增一次，按5%、6%、7%至10%递增。

四、招商项目主要内容和运营模式

（一）经公开招商确定合作伙伴，与招商人共同出资成立运营公司；运营公司注册资金为人民币10万元，股东均应以现金形式出资，招商方认缴出资1万元，持股10%，合作伙伴认缴出资9万元，持股90%，合作期限20年。股东应于运营公司设立时一次性缴足全部认缴出资，否则应根据双方签订的《合作协议》的约定承担相应的违约责任。

（二）运营公司由合作伙伴为主投资、经营、管理，招商方参股并依双方签订的《合作协议》和公司章程的规定行使股东权利。运营期间，运营公司可根据项目定位和运营需要自主开展招商和经营管理工作。

五、报名资格

（一）注册地在福建省辖区内，注册资本金不低于50万元（含50万元）人民币的独立法人，且公司需于本公告发布之前在工商注册登记。

（二）公司或旗下控股公司经营范围包含咖啡、甜品、饮料等业务。

（三）具备咖啡、甜品、饮料等成功运营经验，有管理连锁咖啡、甜品、饮料等服务行业的优先。

（四）具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好，有保底承诺。

（五）缴纳保证金：人民币1万元。

六、报名需提交的材料

（一）委托人单位介绍信；

（二）法定代表人身份证明书；

（三）企业法人营业执照原件及加盖公章的复印件1份；

（四）相关产业运营证明、经营资质、经验或授权文书等证明材料；

七、报名及保证金缴纳

（一）报名方式：

1、报名时间：自2020年05月11日起至2020年06月02日止（每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时，节假日不休）至厦门中达利工程管理有限公司（泉州市德化县得盛集团5楼）携带报名资料报名，报名费100元/份。

2、联系人、电话及邮箱：于小姐， 18750412221，554661361@qq.com。

（二）保证金缴纳

1、报名截止前须报名并缴付保证金，未按时报名或缴纳保证金的，报名资格无效。

2、保证金缴付账号：

开户银行：德化县农村信用合作联社营业部；

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

帐 号：90711100100100001323450001。

（三）报名资格审查

招商人在报名截止日期结束后将对意向报名的单位进行资格审查，对不符合要求或材料作假的，有权取消其报名资格。